Решение по делу № 2-485/2015 ~ М-483/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-485/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                         27 октября 2015 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

при секретаре Крутиковой О.И.

с участием истца <Истец>

третьих лиц Кочевой Н.Д., Кочева К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратился в суд с иском к администрации Большеусинского сельского поселения об установлении факта владения и пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года Большеусинским сельсоветом ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу <адрес>, право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел в собственность у существовавшего на тот момент колхоза им.Коминтерна квартиру по адресу: <адрес>, которая в настоящее время имеет адрес <адрес>. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи <ФИО>3, Кочев К.Ю., Кочев А.Ю. В регистрации права собственности на указанное жилое помещение ему отказано, так как в настоящее время колхоз им.Коминтерна не существует. Просил установить факт владения и пользования жилым помещением и признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <Истец> исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что квартира была куплена его матерью <ФИО>1 на его имя у колхоза им. Коминтерна, в котором он также работал. Колхоз прекратил свою деятельность, в настоящее время его не существует, нового хозяйства создано не было. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В данной квартире зарегистрированы его жена и дети, которые на квартиру не претендуют.

Ответчик администрация Большеусинского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. С исковыми требованиями <Истец> была согласна.

Третье лицо Кочева Н.П. с исковыми требованиями <Истец> была согласна, суду пояснила, что в доме по адресу: с<адрес> проживают с ДД.ММ.ГГГГ г., данную квартиру приобрела мать ее супруга <ФИО>2 для них, которая проживала вместе с ними в данной квартире. На данную квартиру она не претендует.

Третье лицо Кочев К.Ю. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что он зарегистрирован по адресу: с<адрес>, в квартире проживает со своими родителями, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано за его отцом <Истец>

Третье лицо Кочев А.Ю. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела его отсутствии, и исковыми требованиями <Истец> согласен.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников заседания, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что <Истец> проживает в квартире жилого дома по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. квартирой он пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтвердило в своем отзыве Большеусинское сельское поселение. Спорная квартира не является муниципальным имуществом, на балансе Большеусинского сельского поселения не состоит.

Государственная регистрация прав на спорную квартиру не проводилась, о чем свидетельствует сообщение Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Коминтерна продал в собственность <Истец> квартиру в двухквартирном доме по адресу: с.<адрес>, на основании решения заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании постановления Главы Большеусинского сельского поселения Куединского района Пермского края от 22.08.2006 г. № 66 «Об утверждении адресной программы в населенных пунктах Большеусинского сельского поселения» адрес: <адрес> изменен на <адрес>.

Справкой, выданной <Истец> администрацией Большеусинского сельского поселения 21.04.2014 г. № 506, на основании похозяйственой книги за 2012-2017 год, подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в муниципальном жилищном фонде не зарегистрировано. Имеет общую площадь 48 кв. м., в том числе жилую 34,7 кв. м. Данное домовладение является частной собственностью <Истец>, введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о праве собственности не оформлено (л.д. 17).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <Истец> принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, то есть под данным жилым помещением.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Суд считает, что между <Истец> и колхозом имени Коминтерна фактически был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого на законных основаниях <Истец> стал собственником спорной квартиры по <адрес>, приобретенной им до введения в действие Закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец <Истец> являясь собственником данной квартиры, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке не имеет, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец> право собственности на двухкомнатную квартиру в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., кадастровый номер

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья         С.И. Воробьев

2-485/2015 ~ М-483/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кочев Юрий Петрович
Ответчики
Администрация Б. Усинского сельского поселения
Другие
Кочева Надежда Дмитриевна
Кочев Константин Юрьевич
Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Росреестра по Пермскому краю"
Кочев Алексей Юрьевич
Суд
Куединский районный суд Пермского края
Судья
Воробьев Сергей Иванович
Дело на сайте суда
kueda--perm.sudrf.ru
28.09.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.09.2015Передача материалов судье
30.09.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.09.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.09.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.10.2015Судебное заседание
30.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.11.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.12.2015Дело оформлено
15.12.2015Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее