Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2016 ~ М-519/2016 от 22.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                    ДД.ММ.ГГГГ

Амурской области

    Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Белорукова В.Е.,

    при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

     с участием представителя ООО «ИРЦ» Гайдуенко Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр», действующего в интересах общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Ресурс», к Петровой ФИО12, Петрову ФИО13, Петровой ФИО14 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ООО «Информационно-расчетный центр» Волчкова Н.Ю. обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением, в котором указано, что 28 октября 2011 года между Администрацией пгт. Магдагачи и ООО «ЖКХ- Ресурс» был заключен договор № аренды объектов водоотведения, тепло и водоснабжения, для обеспечения ресурсами по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению потребителей на территории пгт. Магдагачи. в том числе и <адрес>.

ООО «ЖКХ-Ресурс» действующий на основании Устава общества, согласно ст. 426 ГК Российской Федерации заключил в устной форме публичный договор на оказание коммунальных услуг с Петровой Н.Г., проживающим по адресу: <адрес>. Совместно с Петровой Н.П. проживают и зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника: Петров И.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Петрова Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые так же являются собственниками вышеуказанной квартиры с 04.07.2014 года и в соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации с момента регистрации права у ответчиков возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживая в данном жилом помещении, ответчики за потребленные коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушают Жилищное законодательство Российской Федерации. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года обязательные платежи ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность, которая согласно выписки из лицевого счета ответчика составляет: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 27 копеек.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Информационно-расчетный центр» и ООО «ЖКХ-Ресурс», ООО «Информационно-расчетный центр» берет на себя обязательства от своего имени, за счет Принципала осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам пгт. Магдагачи, выступая в судебных органах в качестве Истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 421, 426, 678 ГК Российской Федерации, ст.ст. 67, 69, 153-158 ЖК Российской Федерации, ст.ст. 39, 40, 90 ГПК Российской Федерации просит взыскать с Петровой Н.Г. в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 27 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает. Уточнила свои требования в сторону уменьшения цены иска на том основании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно свидетельству о регистрации права была куплена Петровой Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому представитель истца просит суд взыскать Задолженность за период с <данные изъяты> года по сентябрь включительно <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>,11 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела были надлежаще уведомлены, поэтому суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч.3 ст. 167 и ст. 235 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: управляющей организацией, оказывающей жилищные и коммунальные услуги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «ЖКХ-Ресурс». Управление осуществляется на основании договора аренды недвижимого муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по одной третьей доли в праве каждый.

Согласно поквартирной карточки ответчики зарегистрированы в своей квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Информационно-расчетный центр» и ООО «ЖКХ-Ресурс», ООО «Информационно-расчетный центр» берет на себя обязательства от своего имени, за счет Принципала осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за предоставленные услуги по многоквартирным домам пгт. Магдагачи, выступая в судебных органах в качестве Истца.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Согласно ст. 156 ЖК Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Согласно 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности ответчики имеют задолженность перед управляющей компанией по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года по сентябрь месяц включительно <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>,4 рублей.

Оснований относиться критически к указанной выписке у суда не имеется, поскольку об этом суду не заявлено, приведенные расчеты задолженности в указанной выписке произведены на основании нормативов и тарифов, с учетом общей площади жилого помещения, объема предоставленных услуг. Каких либо доказательств погашения ответчиком указанной задолженности, отсутствия задолженности, либо задолженности в ином размере, суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме. Задолженность подлежит взысканию с Петровой Н.Г. поскольку её дети являются малолетними, а она является их законным представителем.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами. Оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчицы в полном объеме.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина от взыскиваемой суммы составляет 1439,18 рублей. Истец оплатил государственную пошлину размере2063,4, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку иск удовлетворяется частично с ответчика в пользу истца подлежит взысканию. 1439,18

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» к Петровой ФИО12, Петрову ФИО13, Петровой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Петровой ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате коммунальных слуг за период с <данные изъяты> года по сентябрь месяц включительно <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>,11 рублей.

Взыскать с Петровой ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>,18 рублей.

Всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей и 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья В.Е. Белоруков