Решение по делу № 2-6018/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-6018/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Лозовой Е.Г.,

Истца Агапитова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапитова А.В. о признании Михайлова И.В., Анохина А.В., Никитиной О.Н. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, о выселении из указанной квартиры без предоставления иного жилья со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Агапитов А.В., являясь собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать бывших собственников этой квартиры и членов их семьи утратившими право пользования данным жильем, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики должны были освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры в течение 10 дней с момента полного расчета за квартиру покупателем. Расчет за квартиру покупателем произведен, однако ответчики до сих пор занимают квартиру и не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилья.

В суде истец на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Анохина О.Н., Анохин А.В., Михайлова В.Г. продали, а Агапитов А.В. купил <адрес>. В п. 4.1.4. договора указано, что на момент заключения договора на регистрационном учете состоят Анохина О.Н., Анохин А.В. – собственники квартиры, Анохина Р.А. – сын собственников квартиры и Жуков Н.А. Собственник обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи в течение 10 дней с момента полной оплаты по договору. Продавец обязуется освободить квартиру от вещей и передать ключи до ДД.ММ.ГГГГ с обязательством оплаты коммунальных услуг до момента передачи ключей. Однако принятые на себя обязательства ответчики не исполнили, до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры и не освободили квартиру.

Учитывая перечисленные обстоятельства и нормы права, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики, как прежние собственники квартиры и члены семьи прежних собственников жилья,с продажей квартиры утратили право пользования данным жильем и должны быть выселены из него без предоставления иного жилья. Оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жильем не имеется.

Следует иск удовлетворить: Михайлова И.В., Анохина А.В., Никитиной О.Н. признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> и выселить их из данной квартиры без предоставления иного жилья.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198,235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Михайлова И.В., Анохина А.В., Никитину О.Н. признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>

Михайлова И.В., Анохина А.В., Никитину О.Н. выселить из <адрес> без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Михайлова И.В., Анохина А.В., Никитиной О.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Турьева Н.А. &#0;