Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2013 ~ М-6/2013 от 14.01.2013

                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                             19 февраля 2013 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Галины Константиновны, Шевченко Константина Владимировича, Колесниковой Натальи Владимировны, Шевченко Олеси Владимировны действующей от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Г.К., Шевченко К.В., Колесникова Н.В., Шевченко О.В. действующая от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Татаренко С.М. обратились в суд с иском к администрации Шалинского сельсовет Манского района Красноярского края о признании права собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования (с учетом уточнений) аргументированы тем, что Шевченко Г.К. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по месту жительства по данному адресу состоят: Шевченко Галина Константиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, Шевченко Константин Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, Шевченко Олеся Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, Колесникова Наталья Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Манского района не значится и ни за кем не зарегистрирована. Истцы участия в приватизации жилья не принимали. В 2012 году истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако им было разъяснено, что это не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на жилое помещение и регистрации права.

С учетом изложенного, истцы просит суд признать за Шевченко Г.К., Шевченко К.В., Колесниковой Н.В., Шевченко О.В., ФИО4 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Шевченко Г.К., Шевченко К.В., Колесникова Н.В., Шевченко О.В. действующая от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 35-38).

Представитель ответчика – администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.65).

Представитель третьего лица КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.61).

Представитель Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.64)

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, о чем написала соответствующие заявление (л.д.39).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Шевченко Галине Константиновне, предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес> (л.д.7-12).

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами жилого помещения, по адресу: <адрес>2, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м., с кадастровым номером: № (л.д. 15-16, 51-52).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета администрации Шалинского сельсовета, от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Колесникова Наталья Владимировна, Шевченко Галина Константиновна, Шевченко Константин Владимирович, Шевченко Олеся Владимировна и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

В соответствии со справками администрации Шалинского сельсовета, Шевченко Г.К., Шевченко К.В., Колесникова Н.В., Шевченко О.В., ФИО4 в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета не участвовали (л.д.24,50).

Как видно из представленного согласия на приватизацию, оформленного в нотариальном порядке, ФИО8 (ФИО9) О.В. от участия в приватизации обозначенного жилого помещения отказалась (л.д. 40).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>2 (л.д.21).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 19).

В соответствии с сообщением Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Шевченко Г.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2 (л.д.25).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, в данную квартиру была вселена Шевченко Г.К., в настоящее время в квартире зарегистрированы Колесникова Наталья Владимировна, Шевченко Галина Константиновна, Шевченко Константин Владимирович, Шевченко Олеся Владимировна и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО8 (ФИО9) О.В. от участия в приватизации обозначенного жилого помещения отказалась.

Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района истцы не могут его приватизировать (л.д. 26-27).

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем вышеуказанные лица лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Галины Константиновны, Шевченко Константина Владимировича, Колесниковой Натальи Владимировны, Шевченко Олеси Владимировны действующей от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шевченко Галиной Константиновной, Шевченко Константином Владимировичем, Колесниковой Натальей Владимировной, Шевченко Олесей Владимировной, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м., с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, по № доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                            С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2013 года.