Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2012 ~ М-1014/2012 от 11.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Рандиной О.В.,

при секретаре - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1591/12 по иску Козлова П.А., Нефедовой Л.А. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области мотивируя свои требования тем, что в июле 1952 года их отец Козлов А.Н. подписал договор № 11641 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности. На данном земельном участке Козлов А.Н. совместно со своей супругой - Козловой П.И. возвел жилой дом, в котором они проживали до дня смерти. В 2009 году Козлов А.Н. решил оформить в соответствии с действующим законодательством свое право на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> Поскольку в силу возраста и плохого самочувствия он не мог заниматься оформлением, он выписал доверенность на другое лицо. 19 февраля 2010 года Козлов А.Н. умер. Однако доверенное лицо об этом не предупредили и право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, было зарегистрировано после смерти доверителя. Козловой П.И. в получении свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку вышеперечисленные обстоятельства лишили ее возможности получить свидетельство о праве на наследство в определенном законом порядке и зарегистрировать это право. Она также обращалась с исковым заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок в суд, однако, гражданское дело было прекращено, в связи с ее смертью. Просят суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись 63-63-01/295/2009-079 от 03 марта 2010 года о регистрации земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 600,00 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, назначение- под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Каретникова А.А. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что 29.10.2009 года были поданы в УФСГР Кадастра и Картографии по Самарской области документы о признании права собственности на земельный участок за Козловым А.Н.. Регистрация была приостановлена для уточнения адреса земельного участка. Распоряжением заместителя главы Администрации г.о. Самара от 30.12.2009 года земельному участку был присвоен адрес. Козлов А.Н. по независящим от него причинам, в связи со смертью, не смог получить свидетельство о регистрации права на земельный участок.

Представители ответчика Министерство имущественных отношений по Самарской области, третьих лиц УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области, ИФНС России по Кировскому району г. Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, предоставили письменные отзывы (л.д.25-30, 46-49).

Третье лицо нотариус г. Самары Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, предоставила письменный отзыв, в котором сообщила, что 03.08.2010 года заведено наследственное дело №239-2010 после смерти Козлова А.Н. по заявлению о принятии наследства по закону супруги Козловой П.И. 03.08.2010 года поданы заявления об отказе от наследства детьми наследодателя Нефедовой Л.А. и Козловым П.А. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.41).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Козлов А.Н. и Козлова П.И. являлись супругами, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.7).

16.06.1952 года Козлову А.Н. на основании договора №11641 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.11).

Козлов А.Н. умер 19.02.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Из сообщения нотариуса г. Самары Тороповой М.В. от 25.04.2012 г. усматривается, что 03.08.2010 года заведено наследственное дело №239-2010 после смерти Козлова А.Н. по заявлению о принятии наследства по закону супруги Козловой П.И. 03.08.2010 года поданы заявления об отказе от наследства детьми наследодателя - Нефедовой Л.А. и Козловым П.А. Других заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.41).

Козлова П.И. оформить свои наследственные права после смерти мужа не успела, в связи со смертью. Из свидетельства о смерти установлено, что 29.03.2011 года она умерла (л.д.6).

03.03.2010 года на имя Козлова А.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Распоряжением заместителя главы г.о. Самара Администрации Кировского района г.о. Самара от 30.12.2009 г. №347 земельному участку, принадлежащему Козлову А.Н. присвоен адрес: <адрес>, участок № (л.д.10).

Козлов П.А. и Нефедова (Козлова) Л.А. являются детьми Козлова А.Н. и Козловой П.И., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д.12-14). Они являются единственными наследниками после смерти родителей.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 ГКРФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что свидетельство о государственной регистрации права от 03.03.2010 года, выданное на имя Козлова А.Н. является недействительным, поскольку оно выдано после смерти Козлова А.Н.

Согласно п.6 ч.1 ст.188 ГКРФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность…

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части погашении записи в ЕГРП 63-63-01/295/2009-079 от 03 марта 2010 года о регистрации земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Из представленного проекта границ спорного земельного участка усматривается, что общая площадь земельного участка по документам составляет 600 кв.м. Ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется (л.д. 44-45).

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 63:01:0201001:195, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.9).

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Козлова П.А., Нефедовой Л.А. о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доле, на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования также подлежат удовлетворению, поскольку волеизъявление на приватизацию земельного участка наследодатель выразил при жизни подав все необходимые документы в регистрирующий орган, выдача свидетельства о праве на недвижимое имущество не произведена по независящим от него причинам, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись 63-63-01/295/2009-079 от 03 марта 2010 года о регистрации земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Козловым П.А., Нефедовой Л.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доли на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под строительство индивидуального жилого дома в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/