Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1028/2020 ~ М-835/2020 от 02.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2020 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Оганесян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области к Медведеву О.Г. об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.п. Новосемейкино администрации м.р. Красноярский Самарской области обратилась в суд с иском к Медведеву О.Г. об обязании произвести демонтаж самовольно возведенных строений и ограждений в границах земельного участка согласно каталогу координат характерных точек границ, содержащемуся в заключении кадастрового инженера ООО «Волга-Инвест» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Медведеву О.Г. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование на условиях аренды был передан земельный участок с кадастровым №, площадью 1609,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения автостоянки.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после окончания действия договора арендатор обязан передать земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. Срок действия вышеуказанного договора аренды земельного участка окончен ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись об аренде погашена в ЕГРН. Администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский было направлено уведомление Медведеву О.Г. ДД.ММ.ГГГГ № о расторжении договора аренды, в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости привести земельный участок в состояние не хуже первоначального. Уведомление было получено ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ. Однако требование ответчиком не исполнено до настоящего времени и использует земельный участок в отсутствие на то оснований.

Ввиду изложенного истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца Оганесян О.А. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям. На вынесение заочного решения согласна.

Представитель третьего лица Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Медведев О.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, что подтверждается судебными конвертами, возвращенными в адрес суда с места жительства ответчика.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца на вынесение заочного решения согласна.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – Красноярский район в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района и Медведевым О.Г. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В силу условий договора Медведеву О.Г. в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 1609,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения автостоянки.

Указанный в договоре аренды земельный участок с кадастровым № передан ответчику в аренду по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствии претензий сторон друг к другу относительно предмета аренды (л.д. №).

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что согласно п. № договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ после окончания действия договора арендатор обязан передать земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Материалами дела подтверждается, что срок действия вышеуказанного договора аренды земельного участка окончен ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись об аренде погашена в ЕГРН (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области Медведеву О.Г. было направлено Уведомление о расторжении договора аренды в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). Уведомление было получено Медведевым О.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. №).

Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи Администрации г.п. Новосемейкино не возвращен.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик самовольно использует в собственных интересах не принадлежащий ему земельный участок с кадастровым №, площадью 1609,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, суд считает, что требования Администрации г.п. Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к Медведеву О.Г. об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 222, 304, 606 – 608, 611, 615, 622 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 64, 69 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области к Медведеву О.Г. об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок удовлетворить.

Обязать Медведева О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца
<адрес>, произвести демонтаж самовольно возведенных строений и ограждений в границах земельного участка согласно каталогу координат характерных точек границ, содержащемуся в заключении кадастрового инженера ООО «Волга-Инвест» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_________________________Абишев М.С.