Решение по делу № 2-134/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-134/2013 г.

                                                             РЕШЕНИЕ

                                            именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                               02 апреля 2013 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Барановой Н.В., при секретаре Сокуровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Барановой <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> ФИО9 <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследовании,                                                                  

                                                             установил:

Баранова Н.В., Баранов В.С. и Баранова М.С. в своем заявлении указали, что они в 1986 году вселился для постоянного проживания в квартиру, по адресу: с<адрес> Большесосновского района по устному указанию директора совхоза «Бердышевский», так как работали в совхозе, при этом письменный договор найма не заключался. В 2002 году решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры - подали заявление, оформили технический паспорт, заключили 10 января 2002 года договор с СХПК «Бердышевский» о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность. Данный жилой дом был построен совхозом «Бердышевский». В 1992 году совхоз был реорганизован в ТОО, в 2000 году ТОО реорганизовано в СХПК, в декабре 2004 года СХПК ликвидирован. В период с 2002 года по настоящее время никто прав на данную квартиру не заявлял. Но в связи с тем, что собственник квартиры в настоящее время не определен, поэтому не могут реализовать свое право на ее приватизацию. 06 декабря 2010 года умер Баранов С.Н., который также был включен в договор о приватизации данной квартиры, но не успел обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации и зарегистрировать его. После его смерти, наследником является истица Баранова Н.В. в виду отказа от наследства детей, поэтому его право перешло к его наследнику - Барановой Н.В..

Просят суд признать их собственниками этой квартиры в порядке приватизации, кроме этого, за истицей Барановой Н.В. дополнительно признать право собственности доли спорной квартиры умершего супруга в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица Баранова Н.В. на своем требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Кроме этого просила суд признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных с ними долях и за несовершеннолетним внуком Барановым <данные изъяты>, 15 марта 2008 года рождения, который зарегистрирован в данной квартире. Пояснила, что проживая в указанной квартире без заключения с совхозом «Бердышевский» договора найма, они ежемесячно уплачивали в кассу совхоза за ее найм, до заключения договора о безвозмездной передаче им этой квартиры.     

Истцы Баранов В.С. и Баранова М.С. в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На иске настаивают.

Представители администрации Большесосновского муниципального района и администрации Полозовского сельского поселения в суд не прибыли, что не препятствует рассмотрению дела по существу. Глава администрации Полозосвкого сельского поселения просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны, поскольку данная квартира в муниципальной собственности не значится.

Выслушав истицу, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: <адрес>, расположенная в <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежала совхозу «Бердышевский», что подтверждается пояснениями истицы, а также договором о безвозмездной передаче данной квартиры истцам из СХПК «Бердышевский» /л.д.12-13/.

О том, что истцы и несовершеннолетний Баранов С.В. проживают и зарегистрированы в указанной квартире, подтверждается: справками администрации Полозовского сельского поселения /л.д.6/, а также приобщенной справкой администрации Полозовского сельского поселения от 01 апреля 2013 года; приобщенной к делу архивной справкой от 27.03.2013 года о том, что истцы, согласно похозяйственных книг за 1983-2001 г.г. зарегистрированы в спорной квартире.

На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается: справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Полозовского сельского поселения о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится /л.д.7,8/, а также приобщенным к делу сообщением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

За время проживания истцов в спорном жилом доме, они ежемесячно уплачивали за его найм в кассу совхоза «Бердышевский», затем в ТОО «Бердышевский» и СХПК «Бердышевский», о чем пояснила в суде истица Баранова Н.В..

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Бердышевский», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Бердышевский» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих организаций, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, что препятствует истцам воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ими квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Характер предоставления истцам в 1986 году спорного жилого помещения, порядок использования этого жилого помещения, производимые ими оплаты за найм, предоставившему им это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истцам по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Бердышевский», истцы занимали это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истцов на приватизацию - бесплатную передачу им в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее они участия в приватизации жилья не принимали.

В целях защиты прав и интересов несовершеннолетнего Баранова С.В., 15 марта 2008 года рождения, на жилое помещение, суд считает также признать его собственником в порядке приватизации спорного жилого помещения наравне с истцами, в равных долях, поскольку другого жилого помещения он не имеет.

        Право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит сохранению также за умершим 06 декабря 2010 года Барановым С.Н. /л.д.15/, в равных долях с истцами, поскольку им было написано 13 декабря 2001 года заявление о передаче спорной квартиры, в том числе и в его собственность в порядке приватизации; на основании этого заявление указанная квартира 10 января 2002 года была передана в порядке приватизации, в том числе и в его собственность в равных долях с другими истцами, что подтверждается приобщенными к делу его заявлением и договором приватизации. Однако, в силу непредвиденных обстоятельств умерший Баранов С.Н. не смог зарегистрировать право собственности на свою долю квартиры.

     Учитывая изложенное, его доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит признанию на праве собственности в порядке наследования по закону за его супругой - истицей Барановой Н.В., поскольку она в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди; Другие наследники первой очереди, а именно его дети: истцы Баранов В.С. и Баранова М.С. от своей доли на наследство отказались, что подтверждается пояснениями в суде истицы Барановой Н.В., а также свидетельством о праве наследства по закону /л.д.14/, согласно которого истица Баранова Н.В. вступила в наследство наследственным имуществом после смерти Баранова С.Н. в полном объеме, а наследники - истцы Баранов В.С. и Баранова М.С. отказались от наследства.

        Согласно кадастрового паспорта, <адрес> расположена в жилом доме <адрес> Большесосновского района Пермского края /л.д.11/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 решил:

Признать Баранову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником в порядке приватизации и в порядке наследования по закону в размере две пятых части: части жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью 30,6 квадратных метра, хозяйственных построек: холодного пристроя, хозяйственного сарая и навеса, расположенных по адресу: Пермский край, Большесосновский район, <адрес>.

Признать Баранова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Баранова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками в порядке приватизации, по одной пятой части; части жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью 30,6 квадратных метра, а также хозяйственных построек: холодного пристроя, хозяйственного сарая и навеса, расположенных по адресу: Пермский край, Большесосновский район, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:       подпись                           Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                          Казанцев Н.В.