Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2018 (2-9928/2017;) ~ М-7977/2017 от 01.11.2017

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе председательствующего судьи Крикун А.Д.,

при секретаре Пеньковой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селифанова А. И. к Тюрниной В. В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Селифанов А.И. обратился в суд с иском к Тюрниной В.В., в котором просил установить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1000,00 кв. м., находящегося по адресу: <адрес обезличен>, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер обезличен>. площадью 1156 кв. м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий ответчику Тюрниной В.В, вновь поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>. площадью 1000,00 кв. м., находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

В обосновании исковых требований истец указал, что ему принадлежит
земельный участок, площадью 1000,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. 80 категория земель - земли населенных пунктов, под ИЖС, кадастровый <номер обезличен>.

Указанный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности в бессрочное пользование из земель Деминского сельсовета для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, в соответствии с постановлением Главы администрации Деминского сельсовета <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Площадь фактически используемого им земельного участка составляет 1000.00 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом от 26.02.2008г. <номер обезличен>.

В 2004г. эта земля отошла к <адрес обезличен> и вся документация была передана в администрацию <адрес обезличен>, как объяснили истцу в администрации <адрес обезличен>. В соответствии с решением Ставропольской городской думы от <дата обезличена>. <номер обезличен> <адрес обезличен> была переименована на <адрес обезличен>, нумерация участков осталась в прежнем порядке, о чем его уведомила в справке администрация <адрес обезличен>.

У истца имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена>., кадастровый паспорт земельного участка от <дата обезличена>. <номер обезличен> кадастровый <номер обезличен>.

В марте 2017г. истец собрался делать межевание участка. Когда он приехал в отдел по межеванию, инженер на плане застройки участка, принадлежащего истцу, не нашел. Тогда инженер произвел замеры и по компьютеру вычислил, что на участке, который принадлежит Селифанову А.И., уже сделано межевание, изменена нумерация дома вместо номера 80 уже был 67/1 и владелицей участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1156 кв. м.. расположенный по адресу: <адрес обезличен>. 67/1 уже является Тюрнина В. В., а не истец.

В связи с этими пересечениями ему было выдано уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от <дата обезличена>. под номером <номер обезличен>.

Истец указал, что за время владения и пользования земельным участком, с кадастровым номером <номер обезличен>. площадью 1000,00 кв. м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>. 80 прилегающим к земельному участку с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1156 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. принадлежащий ответчику Тюрниной В.В., он добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом, открыто владел и пользовался им.

Истец Селифанов А.И. и его представитель Смертин А.В. в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Тюрнина В.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что Селифанову А.И. принадлежит земельный участок, площадью 1000,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. 80 категория земель - земли населенных пунктов, под ИЖС, кадастровый <номер обезличен>. (л.д.8)

Указанный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности в бессрочное пользование из земель Деминского сельсовета для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, в соответствии с постановлением Главы администрации Деминского сельсовета <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет 1000.00 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом от 26.02.2008г. <номер обезличен>.

В соответствии с решением Ставропольской городской думы от 27.04.2005г. <номер обезличен> <адрес обезличен> была переименована на <адрес обезличен>, нумерация участков осталась в прежнем порядке, что подтверждается справкой администрация <адрес обезличен>. (л.д.9)

<дата обезличена> истец обратился в комитет по У. муниципальным имуществом <адрес обезличен> за разрешением вопроса формирования земельного участка по адресу <адрес обезличен>.

Письмом от <дата обезличена> комитет по У. муниципальным имуществом <адрес обезличен> сообщил Селифанову А.И., что сделать вывод о совпадении местоположения границы земельного участка по адресу <адрес обезличен>, с местоположением границы земельного участка, отведенного истцу ранее из земель Деминского сельсовета в поселке Демино по <адрес обезличен>, не представляется возможным.

<дата обезличена> истец обратился в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> за уточнением границ земельного участка.

Письмом от <дата обезличена> <номер обезличен> У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> сообщило Селифанову А.И., что при рассмотрении представленных им документов было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с выявленным пересечением границ уточняемого земельного участка, т.е. практически полного совпадения с границами земельного участка <номер обезличен>, сведения о которых содержатся в ЕГРН. (л.д.15-17)

Согласно части 3 статьи 61 Ф. закона от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых :шибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В судебном заседании истцу было разъяснено его право уточнить исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ.

Поскольку истец своим правом не воспользовался, исковые требования относительно предмета спора либо его основания не уточнил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Наличие или отсутствие реестровой ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по требованию (исковому требованию) об установлении (определении) спорной части границ.

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ЕГРН как ошибочных, и указать способ устранения кадастровой ошибки координаты характерных точек, подлежащие включению в сведения ЕГРН в порядке устранения ошибки.

Как следует из материалов дела, истец Селифанов А.И. не обращался в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением об устранении реестровой ошибки.

Истец не указывает сведений, позволяющих установить наличие кадастровой ошибки в частности, не представлен конкретный документ, содержащий графический материал, на основании которого вносились сведения в ГКН и который содержит кадастровую ошибку.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований об установлении местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 26:11:081401:0307, площадью 1000,00 кв. м., находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными Ф. законами.

На основании ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (п. 2 ст. 5 ФЗ N 218).

В силу пп. 7 п. 4 ст. 8 ФЗ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Порядок осуществления кадастрового учета земельных участков установлен Ф. законом от <дата обезличена> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из отзыва У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> следует, что согласно сведениям ЕГРН:

-     государственная регистрация права собственности Селифанова А.И. на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> назначение земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадь 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, проведена <дата обезличена> на основании постановления главы Деминского сельсовета <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>;

-     государственная регистрация права собственности Тюрниной В.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, назначение земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь 1156 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, проведена <дата обезличена> на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> края от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Ф. законом от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулируются отношения, возникшие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Ф. законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с которым, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации Ф. органом исполнительной власти и его территориальными органами - Ф. службой государственной регистрации, кадастра и картографии (ст. 3 названного Закона).

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации прав - Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальных органов, а на территории <адрес обезличен> таким органом является У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, имеющий уточненную площадь 1156 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий ответчику Тюрниной В.В. и постановке на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1000.00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кузина Селифанова А. И. к Тюрниной В. В. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 1000,00 кв. м., находящегося по адресу: <адрес обезличен>, снятии с кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер обезличен>. площадью 1156 кв. м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, поставке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>. площадью 1000,00 кв. м., находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья А.Д. Крикун