Решение по делу № 2-1826/2014 от 22.07.2014

Дело № 2 – 1826/ 2014 года                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2014 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Власовой Н.М., истца Хорошева И.П., ответчика Ефремова М.И., третьего лица Хорошевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошева И.П. к Ефремову М.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Хорошев И.П. обратился в суд с иском к Ефремову М.И. и просит выселить его из жилого помещения - комнаты №... общей площадью 21,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>

В обоснование иска указал, что с 22.10.2008г. является собственником комнаты общей площадью 21,6 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> Данное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от 22.10.2008г. После приобретения комнаты истец вселил в данное жилое помещение дочь – Хорошеву Е.И., и ее сожителя – Ефремова М.И. Ответчик был вселен в комнату по его просьбе, был в ней зарегистрирован, пояснял, что регистрация ему необходима для трудоустройства. Изначально Ефремов М.И. был зарегистрирован в комнате 16.12.2008г., в 2012г. он выписался, однако, поскольку не имел возможности зарегистрироваться по иному адресу, 21.11.2012г. был вновь зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве гражданского мужа дочери. С апреля 2014г. ответчик с дочерь истца – Хорошевой Е.И. не проживает, она с малолетним ребенком проживает в квартире истца по адресу: <АДРЕС>. Ответчик проживает в комнате один, на неоднократное требование освободить комнату, отвечал отказам, мотивируя его тем, что ему негде жить. Проживание Ефремова М.И. в спорной комнате и его регистрация по месту жительства в данном жилом помещении нарушают права истца как собственника жилья.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал на основании изложенных обстоятельств. Дополнительно пояснил, что при вселении ответчика в спорную комнату никакие условия не оговаривались, был вселен как гражданский муж дочери истца. Ответчик совместно с Ефремовым М.И. никогда не жил, общего хозяйства не вел, членом своей семьи его не считает. Дочь истца в спорной комнате с ответчиком не проживает. Право собственности истца на данную комнату никем не оспаривалось.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что спорная комната была приобретена истцом на средства, полученные по кредитному договору, однако, фактически задолженность по кредитному договору погашал ответчик, также он оплачивал коммунальные платежи. Вместе с тем пояснил, что истец является отцом бывшей гражданской жены Ефремова М.И. Ответчик совместно с истцом никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вел.

Третье лицо – Хорошева Е.И. – в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что спорная комната была приобретена истцом, который является ее отцом. В 2008г. истец вселил туда Хорошеву Е.И. и ее гражданского мужа – Ефремова М.И. В апреле 2014г. между Хорошевой и Ефремовым произошла ссора, в результате которой Хорошева ушла жить к отцу – Хорошеву И.П. Семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, намерение их восстанавливать отсутствует. Своей семьей Хорошева считает дочь и родителей.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 22.10.2008г. Хорошев И.П. приобрел у Ч.. жилое помещение – комнату общей площадью 21,6 кв.м., в том числе, жилой – 14,7 кв.м., в 3-комнатной квартире, расположенной на 1м этаже 2-этажного шлакоблочного жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС> (л.д. 6).

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Хорошевым И.П. 06.11.2008г. (л.д. 7). Иных собственников данного жилого помещения не имеется.

Согласно справке ООО «...» от 23.04.2014г., в данном жилом помещении, принадлежащем Хорошеву И.П., зарегистрированы: Хорошева Е.И. (дочь) – с 16.12.2008г., Е.. (внучка) – с 21.07.2009г., Ефремов М.И. (гражданский муж дочери) с 21.11.2012г. (л.д. 11).

Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве гражданского мужа дочери истца, семейные отношения с которой прекращены, что подтверждается показаниями сторон, третьего лица Хорошевой Е.И., а также показаниями свидетелей – Х.., К.

Членом семьи собственника жилого помещения – истца – Ефремов М.И. не являлся и не является, общее хозяйство с ним не вел. Данные факты не оспариваются самим ответчиком.

Проанализировав вышеизложенное в совокупности, суд считает установленным, что в настоящее время Ефремов М.И. проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истцом правомочий собственника, установленных законом, соглашений между сторонами о пользовании данным объектом недвижимости не заключалось, наличие иных оснований для пользования спорной квартирой не установлено, в связи с чем требование о выселении Ефремова М.И. из спорной комнаты подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика о том, что он имеет какие-либо права на данную комнату, поскольку погашал задолженность по кредитному договору, который в свою очередь был заключен Хорошевым И.П. для приобретения данного жилья, не могут быть приняты во внимание, поскольку истец является единственным собственником комнаты, право собственности не оспорено.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Ефремова М.И. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Ефремова М.И. из комнаты общей площадью 21,6 кв.м., в том числе, жилой – 14,7 кв.м., в 3-комнатной квартире, расположенной на 1м этаже 2-этажного шлакоблочного жилого дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: