Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2012 ~ М-2355/2012 от 31.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2012 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

с участием представителя истца Маркеловой А.А. – Чернышова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Маркеловой А.А. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Маркелова А.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что является собственником земельного участка по адресу <адрес>, на основании решения Малого Совета Волжского района облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельной реформе ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Управлением Росреестра по Самарской области в регистрации права собственности на земельный участок ему отказано в связи с тем, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи. Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, обязать управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истца Чернышов Г.В. исковые требования о признании права собственности поддержал, на обязании зарегистрировать право собственности не настаивал.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено без его участия.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Маркелова А.А. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, на основании решения Малого Совета Волжского района облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Маркеловой А.А. комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи свидетельства. В архиве Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр, в котором также не указаны дата его выдачи, номер линии участка.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство подписано председателем комитета по земельной реформе Волжского района Б.В.И.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области ему отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности отсутствует дата выдачи свидетельства.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Площадь участка, уточненная по результатам межевания (<данные изъяты> кв.м), не превышает максимальный размер предоставления земельных участков для садоводства, который согласно решению Собрания представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет <данные изъяты> кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером М.А.Ю., составляет <данные изъяты> кв.м. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Маркеловой А.А. удовлетворить.

Признать за Маркеловой А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:          Е.И. Смирнова