Решение по делу № 2-1682/2014 от 17.10.2014

Дело № 2- 1682                    ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Устиновой Л.А.

при секретаре К.Е.И.

с участием истца Ч.Г.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском

гражданское дело по иску Ч.Г.Л.

к администрации Ваньковского сельского поселения

о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

Ч.Г.Л., обратившись в суд с иском за признанием права собственности на квартиру по приватизации, указывает в заявлении, что она в январе 1982 года вселилась как член семьи нанимателя, в предоставленную ее супругу К.Е.И. в связи с работой в колхозе «Маяк», на основании распоряжения главы администрации Ваньковского сельского поселения, трехкомнатную квартиру № № в доме № по ул. <адрес>. На тот момент состав семьи был пять человек, позднее родился и был заселен еще один сын. Ордер был выдан ответчиком позднее- ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем состав семьи менялся, взрослые дети, семья дочери переехала для проживания отдельно, снялись с регистрации.

Оплата за пользование жильем производилась колхозу «Маяк», затем ТОО «Маяк», в настоящее время - администрации Ваньковского сельского поселения. Имеют право на проживание и зарегистрированы до настоящего времени, постоянно, в указанной квартире четыре человека, она, ее супруг и двое детей.

Указанный дом был построен колхозом «Маяк», сдан в эксплуатацию. В 1992 году колхоз был реорганизован в ТОО «Маяк», распоряжался принадлежащим ему жилым фондом. В связи с ликвидацией ТОО «Маяк», дом должен был быть передан на баланс администрации Ваньковского сельского поселения, но не были оформлены надлежащим образом документы о праве собственности на объект.

Она пыталась решить вопрос о приватизации квартиры с ответчиком, но договор заключен не был, поскольку, хотя объекты социального назначения переходят администрации поселения, регистрация права собственности ответчика на жилой фонд и указанный дом, в том числе, не была оформлена.

С 1982 года она пользуется квартирой, постоянно. Дом находится на обслуживании ответчика, на основании оформленного лицевого счета, семья вносит платежи за обслуживание. За весь период проживания в квартире, претензий по праву собственности либо праву проживания никем не предъявлялось. Полагает, пользуясь муниципальным жильем, она вправе претендовать на его приватизацию, в связи с ликвидацией прежнего собственника имущества и не оформления надлежащим образом передачи имущества администрации, она не имеет возможности оформить свою собственность. Администрация поселения, не возражая против приватизации, не имеет документов на данный объект о праве собственности, отказалась подписать договор приватизации.

Полагая, что этим нарушаются ее права на оформление приватизации, истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанный объект.

В судебном заседании истица на своих требованиях настаивает. Пояснила, что других лиц, имеющих право пользования указанным жильем, и претендующих на участие в приватизации, нет. Она ранее в приватизации не участвовала, другого жилья ни в собственности ни в пользовании не имеет.

Не направлен в суд представитель администрации Ваньковского сельского поселения, просят рассмотреть дело без участия этого лица, с иском согласны. Администрация не имеет возможности сама оформить приватизацию спорной квартиры с истицей, поскольку отсутствуют документы на данное жилье, при этом не оспаривается статус жилья, не оспаривается право истицы на проживание и претензии по оформлению права собственности. Администрации не известны другие обстоятельства, влекущие отказ в приватизации либо наличие прав других лиц на спорную квартиру.

    Исходя из совокупности этих обстоятельств, статуса жилья по имеющимся документам, права истицы на проживание, фактическое пользование квартирой, отсутствие других претендентов на это жилье, администрация считает возможным признать исковые требования истицы. Просит признать судебным решением право собственности истца на квартиру.

Обстоятельств, препятствующих истцу оформить право собственности по приватизации, кроме не оформления документов в результате преобразований, нет. Вины в этом истицы нет, ее право не оспаривалось никем.

Ответчику известны правовые последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия понятны, право собственности истицы администрация признает.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).    Суд принимает признание иска ответчиками, так как у суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения (ч. 3 ст. 68 ГПК РФ).

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в соответствии со ст.217,223 п.2, 551 ГК РФ, ст. 1, 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    На основании судебного решения должна быть произведена государственная регистрация возникшего у истца права собственности на объект недвижимости, а также государственная регистрация прекращения права собственности прежнего собственника, лица, за которым в настоящий момент зарегистрировано право собственности в ЕГРП

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Ч.Г.Л. право собственности на трехкомнатную квартиру № № в доме № по <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кадастровый номер №.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Пермский краевой суд через Чайковский суд в течение месяца.

                Судья: