Решение по делу № 2-688/2017 ~ м-299/2017 от 17.02.2017

Дело № 2-688/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года                г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Гаврилеева А.А.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-688/2017 по иску Жешко ФИО10 к Ильину ФИО11 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица Жешко Н.К. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Ильину Д.А. о признании права собственности на гаражный бокс 772, расположенный по адресу: <адрес>». Мотивируя исковые требования тем, что <дата> между Жешко Н.К. и Ильиным А.В. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи гаражного бокса.

Согласно указанному договору купли-продажи, ФИО5 продал истице принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс площадью 42,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Однако, зарегистрировать переход права собственности на земельный гаражный бокс истица не успела, по причине смерти ФИО5, умершего <дата>.

После заключения указанного выше договора купли-продажи гаражного бокса, истица одна владеет и пользуется данным объектом недвижимости, производит расходы на его содержание.

Просила признать за истицей право собственности на гаражный бокс площадью 42,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о здании, наименованием: гаражный блок, с К№, лит. Г24 в части его площади, указав ее равной 832 кв.м.

В судебное заседание ответчик Ильин Д.А., 3-и лица: представитель ФГБУ ФКП Росреестра и представитель ГЭК «Сигнал» не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ильина Д.А., 3-их лиц: представителя ФГБУ ФКП Росреестра и представителя ГЭК «Сигнал». Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебном заседании от <дата> истица на иске, с учетом уточнений, настаивала. Пояснила, что <дата>. между ней и ФИО5, который ей ни кем не являлся, был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме, по условиям которого, она приобрела в собственность гаражный бокс № в ГЭК «Сигнал», расположенный по адресу: <адрес>. В этот же день произошла передача гаража, ФИО5 дал истице документы на строительство и гаражные книжки, по которым она платит членские взносы. Документы не успели сдать на регистрацию, так как ФИО5 умер <дата>. Хочет зарегистрировать гараж за собой. Просила признать за истицей право собственности на гаражный бокс площадью 42,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о здании, наименованием: гаражный блок, с К№, лит. Г24 в части его площади, указав ее равной 832 кв.м.

Представитель истицы – адвокат Гаврилеев А.А. (ордер л.д.18) - поддержал уточненные требования истицы, что и просил удовлетворить в полном объеме. Просит учесть, что было признание иска со стороны ответчика, в части удовлетворения иска не имеется препятствий. Просил учитывать, что сумма площадей помещений превышает площадь гаражного блока.

Ответчик Ильин Д.А. был опрошен в судебном заседании <дата> и показал, что истицу знает давно, она работала с его отцом на одном заводе. ФИО5 умерший 06.08.16г. папа ответчика. Он знал о том, что у него был гараж № в ГЭК «Сигнал» и что он продал его истице. Это он знал со слов отца. Продал он его добровольно, передал все документы. По закону Ильин Д.А. является единственным наследников после смерти отца, к нотариусу Сергеевой А.Б. он обратился с заявлением о принятии наследства, так как мать отца отказалась от вступления в наследства в его пользу и не подавала заявление. Он не возражает, чтобы гараж 772 ГЭК «Сигнал, был признан за истицей, претензий к гаражу не имеет. Уточненные требования признает полностью. Последствия признания иска ему понятны и разъяснены.

Ответчику Ильину Д.А. судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд, определил, принять признание иска ответчиком Ильиным Д.А., так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Судом установлено, что <дата> между истицей Жешко Н.К. и Ильиным А.В. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи гаражного бокса, что подтверждается копией договора купли-продажи гаражного бокса (л.д.6). Согласно указанному договору купли-продажи, Ильин А.В. продал истице принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс площадью 42,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>

Однако, зарегистрировать переход права собственности на земельный гаражный бокс истица не успела по причине смерти ФИО5, умершего <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).

Гаражный бокс, согласно инвентарным сведениям Юго-Восточного филиала ГУП МО «МОБТИ» имеет площадь 42,0 кв. метров, инвентарный № что подтверждается копией технического паспорта помещения, выданного Юго-Восточного филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.9-12).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям ЕГРН, гаражный бокс входит в состав здания, наименованием: гаражный блок, лит. Г24, К№, площадью 106,1 кв. метров. Также согласно указанным сведениям, в составе гаражного блока имеется несколько помещений:

- помещение с К№, наименованием гаражный бокс, назначением: нежилое, лит.Г24, площадью 41,9 кв.м.;

- помещение с К№, наименованием гаражный бокс, назначением: нежилое, лит.Г24, площадью 40,5 кв.м.;

- помещение с К№, наименованием гаражный бокс, назначением: нежилое, лит.Г24, площадью 41,1 кв.м.;

- помещение с К№, наименованием гаражный бокс, назначением: нежилое, лит.Г24, площадью 41,7 кв.м.;

- помещение с К№, наименованием гаражный бокс, назначением: нежилое, лит.Г24, площадью 41,2 кв.м.;

- помещение с К№, наименование отсутствует, гаражный бокс, назначением: нежилое, площадью 41,1 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО8 были сделаны геодезические измерения, указанного гаражного блока, согласно которым площадь контура гаражного блока (застройки) составила 832 кв. метров, что существенно превышает его площадь по сведениям, содержащихся в ЕГРН. В связи с чем, суд считает обоснованными требования истицы о внесении изменений в ЕГРН о здании, гаражного блока.

У ФИО5 на момент смерти имелся наследник первой очереди: его сын ответчик Ильин Д.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.13), который признал исковые требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, а также признание уточненных исковых требований ответчиком Ильиным Д.А., суд считает, что заявленные истицей Жешко Н.К. требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истицей Жешко Н.К. требования, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования, с учетом уточнений, Жешко ФИО12 – удовлетворить.

Признать за истицей Жешко ФИО13 право собственности на гаражный бокс, площадью 42,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о здании, наименованием: гаражный блок, с К№, лит. Г24 в части его площади, указав ее равной 832 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2017 года.

Судья подпись Шиканова З.В.

Дело № 2-688/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

12 апреля 2017 года                г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Гаврилеева А.А.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-688/2017 по иску Жешко ФИО14 к Ильину ФИО15 о признании права собственности на гаражный бокс

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования, с учетом уточнения, Жешко ФИО16 – удовлетворить.

Признать за истицей Жешко ФИО17 право собственности на гаражный бокс, площадью 42,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о здании, наименованием: гаражный блок, с К№, лит. Г24 в части его площади, указав ее равной 832 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Шиканова З.В.

<данные изъяты>