Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5434/2022 ~ М-3861/2022 от 08.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2022 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Котельниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5434/2022 по иску Кругловой ФИО9 в лице законного представителя Кругловой ФИО10, Павловой ФИО11 к ООО «Газэнергомонтаж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Круглова ФИО12 в лице законного представителя Кругловой Е.В., Павлова О.В. к ООО «Газэнергомонтаж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

В обоснование заявленных уточненных исковых требований истец указывает, что они являются собственниками по 1/6 общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сособственниками помещения также является Круглова Н.П.

В данной квартире они не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты;

обязать ООО «Газэнергомонтаж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Кругловой ФИО13, Павловой ФИО14, Кругловой ФИО15 согласно размера их долей.

В судебное заседание истцы Круглова ФИО16 в лице законного представителя Кругловой Е.В., Павлова О.В. не явились, извещены о слушании дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «Газэнергомонтаж» в судебном заседание Дворникова А.В. не возражала против определения порядка оплаты между истцами и третьим лицом, возражала против возложения обязанности на управляющую компанию, поскольку в случае установления порядка оплаты судом, решение будет исполнено.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица Круглова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются Круглова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доли); Круглова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 доли), Павлова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доли), в связи с чем на них законом возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом <адрес>, осуществляет ООО «Газэнергомонтаж», в пользу которого истцы производят перечисление платежей в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истцы указали, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

Доказательств, того что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствует.

Судом установлено и подтверждается, что собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, поскольку истцы Круглова А.В., Павлова О.В. не проживают в спорном жилом помещении, проживают по месту регистрации, где оплачивают коммунальные услуги. Между собственниками жилого помещения ге достигнуто согласие по вопросу определения размера и порядка участия в оплате за содержание спорного жилого помещения, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт не достигнуто.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей собственников жилого помещения в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Кроме того, решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей каждого собственника жилого помещения, а также о распределении и взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги со всех собственников с учетом их доли в праве долевой собственности (Кругловой А.В. – 1/3 доли, Кругловой Н.П. – 2/3 доли, Павловой О.В. – 1/6 доли), для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая требования истца о возложении на управляющую компанию обязанности выдать отдельные платежные документы, суд считает необходимым отметить, что данное требование заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кругловой ФИО20 в лице законного представителя Кругловой ФИО21, Павловой ФИО22 к ООО «Газэнергомонтаж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, начисляемых поставщиками услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с размером доли в праве собственности следующим образом:

Кругловой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить долю 1/6 от размера общей начисленной суммы оплаты,

Кругловой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить долю 2/3 от размера от общей начисленной суммы оплаты,

Павловой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить долю 1/6 от размера от общей начисленной суммы оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Газэнергомонтаж» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, кадастровый №, в соответствии с установленным судом порядком оплаты:

Кругловой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/6 от общей начисленной суммы оплаты, Кругловой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2/3 от общей начисленной суммы оплаты, Павловой ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/6 от общей начисленной суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2022.

Председательствующий:             (подпись)                    И.В. Пискарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>