Решение по делу № 2-78/2018 (2-4265/2017;) ~ М-3913/2017 от 31.10.2017

Дело №2-78/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Ю.М к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 2500 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, с видом разрешённого использования «для дачного строительства» с внесением соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данные участки изначально были предоставлены в аренду ФИО на основании соответствующих договоров, заключенных с Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области, ДД.ММ.ГГГГ; на данных земельных участках ФИО были построены хозблоки, права на которые зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключил с Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области договора купли-продажи указанных земельных участков, на основании которых приобрёл их в собственность; ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО данные земельные участки с расположенными на них хозблоками; решением Дмитровского городского суда Московской области от 26 сентября 2016 года частично удовлетворены требования Дмитровского городского прокурора Московской области в интересах РФ и неопределенного круга лиц, истребованы из незаконного владения Прохорова Ю.М земельные участки с кадастровыми номерами №, исключены из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключена запись о государственной регистрации права собственности Прохорова Ю.М на земельные участки с кадастровыми номерами № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; решение суда вступило в законную силу; требования о признании права собственности на земельные участки заявляет в порядке Федерального закона от 29 июля 2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, а также пояснила, что решение Дмитровского городского суда Московской области от 26 сентября 2016 года исполнено.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика – Федерального агентства лесного хозяйства по доверенности в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области на основании постановлений и договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в аренду ФИО земельные участки с кадастровыми номерами №; на данных земельных участках ФИО были построены хозблоки, права на которые зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключил с Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области договора купли-продажи указанных земельных участков, на основании которых приобрёл их в собственность; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи земельных участков и хозблоков Прохоров Ю.М приобрёл у ФИО земельные участки с кадастровыми номерами № с расположенными на них хозблоками; право собственности Прохорова Ю.М на данные объекты недвижимости было зарегистрировано уполномоченным органом (л.д.9-60).

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 26 сентября 2016 года частично удовлетворены требования Дмитровского городского прокурора Московской области в интересах РФ и неопределенного круга лиц, истребованы из незаконного владения Прохорова Ю.М земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 2342 кв.м. и № площадью 1479 кв.м., исключены из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключена запись о государственной регистрации права собственности Прохорова Ю.М на земельные участки с кадастровыми номерами № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.67-76). Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 февраля 2017 года указанное решение оставлено без изменений, апелляционные жалобы и апелляционное представление прокурора без удовлетворения (л.д.61-66). Данными судебными актами установлено, что имеется наложение границ земельных участков, принадлежащих Прохорову Ю.М. с кадастровыми номерами № на границы 76 квартала Гришинского лесничества, определенные согласно планшету № лесоустройства 1999 года <данные изъяты> лесничества.

В соответствии с положениями части 5 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В силу положений статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года №280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (часть 3); земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; 2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; 3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка (часть 4); положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (часть 5).

Из представленных в суд доказательств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, на момент их формирования и первоначального предоставления в аренду, значились как расположенные на землях сельскохозяйственного назначения и имели вид разрешённого использования для дачного строительства, при этом решением суда установлено их нахождение на землях лесного фонда.

Суд принимает во внимание, что на настоящее время решение Дмитровского городского суда Московской области от 26 сентября 2016 года вступило в законную силу и исполнено, что не отрицается представителем истца.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие имевшегося ранее спора о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, отсутствия в настоящее время сведений о местоположении границ данных участков в Едином государственном реестре недвижимости, разрешение вопроса о праве истца на указанные земельные участки не представляется возможным без одновременного разрешения вопроса об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, однако соответствующих требований истцом не заявлено, тогда как суд не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Суд учитывает, что сам по себе факт существования ранее земельных участков с кадастровыми номерами № с установленными границами не может рассматриваться как исключающий необходимость установления границ участков в настоящее время, так как вышеуказанным решением суда записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков исключены из состава сведений государственного кадастра недвижимости, при этом земельные участки полностью с кадастрового учёта не снимались, пересечение с землями лесного фонда установлено только на площади 2342 кв.м. и 1479 кв.м., тогда как участки имели площадь 2500 кв.м. каждый, в связи с чем на настоящее время невозможно однозначно определить местоположение данных участков на местности.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных и достаточных оснований для удовлетворения требования истца, что не препятствует ему в установленном законом порядке разрешить спор о границах участков с кадастровыми номерами №, как и спор о наличии или отсутствии у него права на данные участки в конкретных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Прохорова Ю.М к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельные участки,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв