Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1332/2016 ~ М-879/2016 от 04.04.2016

Решение вступило в законную силу 27.08.2016

                                        Дело № 2-1332/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 мая 2016 года                     город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «ЖКУ» Недоспасовой Н.С., действующей по доверенности от *** года,

при секретаре Синяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН***, ОГРН ****) к Ходыко И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖКУ» (ОГРН***), в лице представителя Максимовой Н.Н., действующей по доверенности, обратилось в суд с иском к Ходыко И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № ** дома № ** по улице ***в городе Нижний Тагил на *** года в сумме ***рублей ** копейки, а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере ***рублей и расходов, связанных с предоставлением сведений из ЕГРП, в сумме ***рублей.

    В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № *** дома № ** по улице ***в городе Нижний Тагил. У истца сложились фактические отношения с ответчиком по потреблению жилищно-коммунальных услуг, которые включают в себя: капитальный ремонт, содержание ж.ф. и т.р., обслуживание мусоропровода, ТО лифта, содержание и ремонт ВДГС, вывоз ТБО, уборку МОП, отопление, ГВС, ГВС подачу, ГВС нагрев, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Начисление оплаты и сбор денежных средств за коммунальные услуги по поручению истца осуществлял НТ МУП «ЕМРЦ» на основании агентского договора. Согласно сведениям НТ МУП «ЕМРЦ» на ***года задолженность ответчика за поставленные ему коммунальные ресурсы составила ***рублей ** копейки. До настоящего времени ответчик не производит в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.

    В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКУ» Недоспасова Н.С. поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении, в полном объеме.

    Ответчик Ходыко И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в материалах дела адресу, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

    На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ООО «ЖКУ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ООО «ЖКУ» в спорный период времени управлял многоквартирным домом № *** по улице ****города Нижний Тагил (л.д. 27).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик Ходыко И.В. с **года является единоличным собственником жилого помещения – квартиры № ** дома № ** по улице ***в городе Нижний Тагил (л.д.14).

    На основании сведений МКУ «Служба правовых отношений» в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Ходыко И.В. с ***года (л.д.38-39).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    На основании части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые ему коммунальные услуги.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п.2 правил).

    Согласно частей 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

    На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Факт предоставления ответчику жилищно-коммунальных услуг за период с ****года подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

    Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета по названной квартире за период с ****года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей ** копейки (л.д. 6-10).

Ответчиком каких-либо доказательств внесения платы за коммунальные услуги либо отсутствия задолженности не представлено. Обстоятельства, указанные истцом, а также расчет задолженности, ответчиком не опровергнуты.

Поскольку ответчиком нарушен срок оплаты коммунальных услуг, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика задолженности, и суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.    

    На основании платежного поручения № ** от ***(л.д. 5) ООО «ЖКУ» понесло расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей ** копейку. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***рублей, в рамках заявленных требований.

    Также истцом понесены расходы по оплате сведений из ЕГРП о собственнике жилого помещения в размере ***рублей, что подтверждается чеком-ордером от ****года на л.д. 13а. Данные расходы являются необходимыми при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в заявленном размере - *** рублей.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Ходыко И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Ходыко И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН***, ОГРН***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** года в сумме ***рублей *** копейки (***), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей (***) и по предоставлению сведений из ЕГРП в сумме *** рублей (****).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                

    Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2016 года.

    Судья:                        Т.А.Шустова