Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3743/2019 от 05.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейников Р.В., Варламов К.Л. и Углов Д.Ю. к Никифоров П.М. о выделе долей в общей собственности в натуре,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Никифоров П.М., ссылаясь на нарушение своих прав, связанных с участием в общей с Касяненко О.А. и Коробейниковым Р.В. собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нём здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обратился в суд с требованиями об обязании ответчиков демонтировать внутреннею металлическую перегородку в здании, а также освободить земельный участок от бытовок, фургона и бетонных блоков. В порядке ст.ст. 137 и 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках производства по делу 27 июня 2018 года принят встречный иск Касяненко О.А., Коробейникова Р.В., Варламова К.Л. и Углова Д.Ю. к Никифорову П.М. о выделе их долей в обозначенной общей собственности в натуре.

Решением от 06 сентября 2018 года спор разрешен по существу, однако в порядке ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данный судебный акт в части разрешения встречного иска отменен определением от 05 апреля 2019 года, а в последующем определением от 22 апреля 2019 года производство по делу в части требований, заявленных Касяненко О.А., прекращено.

Заслушав пояснения прибывших в судебное заседание Касяненко О.А., Коробейникова Р.В. и Никифорова П.М., исследовав письменные материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Коробейникова Р.В., Варламова К.Л. и Углова Д.Ю.

В связи с участием в общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и расположенное на нём нежилое здание склада-ангара площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (зона коммунально-складских объектов III-V классов опасности) между Никифоровым П.М., Касяненко О.А., Варламовым К.Л., Коробейниковым Р.В. и Угловым Д.Ю. возник спор о выделе их долей в натуре.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Вместе с тем к настоящему времени состав участников общей собственности на обозначенную недвижимость изменился – текущими сособственниками как земельного участка, так и здания, в идентичном режиме распределения долей в праве на каждый из данных объектов являются: Никифоров П.М. (<данные изъяты> долей), Касяненко О.А. (<данные изъяты> доли), и Коробейников Р.В. (<данные изъяты> доли). То есть ни Варламов К.Л., ни Углов Д.Ю. не могут признаваться надлежащими истцами по спору, поскольку истребованный ими способ судебной защиты объективно не направлен на восстановление их прав.

Кроме того, принятый судом отказ Касяненко О.А. от иска фактически создал ситуацию, когда актуальным и формально правомерным выступает только исковое требование Коробейникова Р.В. касательно его доли. Но и эта инициатива не может быть разрешена положительно.

Правовое регулирование отношений по поводу недвижимого имущества исходит из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации). Такой подход с учетом приходящихся расчетным порядком на долю Коробейникова Р.В. площадей земельного участка и склада-ангара на основе представленного суду доказательственного материала исключает вывод о допустимости образования в результате выдела этой доли земельного участка с соблюдением предписаний гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, а также строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, в частности, о минимальной площади земельного участка, минимальных отступов от его границ, максимальном проценте застройки и т.п. Наконец, данным истцом не подтверждена сама возможность такой изолированности приходящейся на него доли здания исходя из технических характеристик последнего, которая формировала бы обособленный и согласующихся с соответствующими техническими нормативами новый объект.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Коробейников Р.В., Варламов К.Л. и Углов Д.Ю. к Никифоров П.М. о выделе долей в общей собственности в натуре отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов