Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2015 ~ М-1789/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-1938/2015 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 22 декабря 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Трухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование иска, указывая, что он является собственником части жилого дома общей площадью 97,7 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. Указанная часть жилого дома была им приобретена на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 На момент совершения сделки в доме были прописаны ФИО1 и ФИО3 – бабушка и бывший супруг ФИО6, которые, согласно договоренности межу ним и продавцом, обязуются выписаться из приобретенного им жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что указано в договоре. После указанного срока, он неоднократно звонил ФИО6 по поводу снятии с учета ее родственников из жилого помещения, но без результата.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> России по <адрес> в <адрес> переведено из числа ответчиков в число третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель истца по доверенности - ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить. Пояснила, что ответчики ранее проживали в спорном доме, но на основании договора купли – продажи были обязаны сняться с регистрационного учета. ФИО6 договорилась с истцом, что какое-то время ответчики смогут проживать в доме. Примерно ДД.ММ.ГГГГ съехали из спорного помещения, вещей их там нет.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явились, возражений суду не представили.

Заявлением в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 признал исковые требования, последствия признания иска ему понятны.

Представитель ответчицы ФИО1– ФИО7 иск не признала.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8, в связи с поступившим заявлением от ответчика, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – начальник <данные изъяты> России по <адрес> в <адрес> ФИО9, будучи надлежаще извещенным о времени и дате судебного заседания, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2.1 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, в отчуждаемой части жилого дома зарегистрированы ФИО1 т ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и выписке из финансового лицевого счета, выданные ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что выступал в качестве риэлтора при продаже дома истцу. На тот момент ответчики обещали освободить жилое помещение через два месяца, после заключения договора. В настоящее время проживаю в <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения иска, поскольку права истца нарушаются формальной регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 и ФИО3 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев