Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2020 ~ М-5/2020 от 09.01.2020

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца- главы администрации ФИО1 И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований представитель истца администрации ФИО1 указала, что администрация ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик, однако, фактически по данному адресу не проживает с 2011 года, личных вещей в данном помещении нет, не несет бремя содержания квартиры и прилегающего земельного участка, т.е. не скашивает сорную растительность, что создает угрозу пожарной безопасности. Помещение в холодное время года не отапливалось, надлежащего ухода за ним не велось, что привело к высокому проценту износа и разрушению конструкции стен, снижению теплотехнических характеристик наружных стен. Вход в жилое помещение не заперт, в результате чего производились неоднократные проникновения в жилище иными лицами с целью совершения хищения имущества. Администрацией ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику о необходимости осуществить снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с переездом в другое место жительства. Ответ на данное уведомление в администрацию ФИО1 не поступал.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – глава ФИО1 И.Н. на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнении суду пояснила, что ответчик на протяжении девяти лет не проживает в жилом помещении. Только сохраняет регистрацию, обязанности по содержанию жилья и прилегающего земельного участка, не несет. Помещение в холодное время года не отапливается, разрушается конструкции стен, вход в жилое помещение не заперт, в результате чего производились неоднократные проникновения в жилище иными лицами с целью совершения хищения имущества. Ответчику администрацией ФИО1 направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета, но ответ на данное уведомление в администрацию ФИО1 не поступал. ФИО2 постоянно проживает в <адрес>. Ответчик знает о том, что в отношении него подано исковое заявление, но до настоящего времени не принял мер к снятию с регистрационного учета. Просит полностью удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Отважненский ФИО1 <адрес> (постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи имущества из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования Отважненский ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Из адресной справки ОУФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и показаний представителя истца в судебном заседании следует, что хотя ответчик и значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, однако, фактически ФИО2 не проживает в нем с 2011 года. Ответчик личных вещей в доме не имеет, не несет бремя содержания жилой квартиры и прилегающего земельного участка (не скашивает сорную растительность, что создает угрозу пожарной безопасности). Помещение в холодное время года не отапливалось, надлежащего ухода за ним не велось, что привело к высокому проценту износа и разрушению конструкции стен, снижению теплотехнических характеристик наружных стен. Вход в жилое помещение не заперт, в результате чего производились неоднократные проникновения в жилище иными лицами с целью совершения хищения имущества.

Согласно справке администрации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 фактически не проживает по адресу: <адрес> с 2011 года.

Согласно сведениям, предоставленным главой администрации Аркадьевского ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 проживает в <адрес> без регистрации по месту жительства с 2009 года по настоящее время. Жилой дом принадлежит на праве собственности жительнице <адрес>, не являющейся родственницей ФИО2.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика ФИО2 от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу пеpeдвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

По настоящему делу не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Факт регистрации ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.