Решение по делу № 2-1544/2019 ~ М-624/2019 от 12.02.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04. 2019             город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В., с участием старшего помощника прокурора Забабуриной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1544/2019 по иску «ГПБ Ритейл Сервис» (акционерное общество) к Прохоровой Любови Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

«ГПБ Ритейл Сервис» (АО) обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что решением Ангарского городского суда от 24.02.2010 удовлетворены требования о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество; взыскание обращено на квартиру по адресу: ....

Решением суда от 07.05.2015 удовлетворены требования Банка “ГПБ- Ипотека» (АО) о признании прекратившими право пользования, выселении из спорного жилого помещения Прохоровой Н.Г., ФИО5

Они являются собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09.01.2017, заключенного с Банком «ГПБ- Ипотека» (АО). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В Ангарском РОСП на исполнении находится исполнительное производство по принудительному исполнению решения суда от 07.05.2015. Из материалов исполнительного производства следует, что в жилом помещении незаконно проживает Прохорова Л.В.

04.02.2019 ответчику направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения, однако ответчик жилое помещение не освободила, в связи с чем просит признать Прохорову Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ....

В судебное заседание представитель истца «ГПБ Ритейл Сервис» (АО), не явился, извещены надлежащим образом, в иске дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Прохорова Л.В. не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора Забабуриной В.Д., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 04.09.2007 между ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» и ФИО6 был заключен договор целевого займа по условиям которого ФИО6 предоставлен заем для приобретения жилого помещения по адресу: .... В связи с неисполнением заемщиком обязательств по погашению кредита решением Ангарского городского суда от 24.02.2010, вступившим в законную силу, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: ....

Определением Ангарского городского суда Иркутской области от 26.04.2011 произведена замена взыскателя на Акционерный банк «ГПБ–Ипотека» (ОАО).

Решением Ангарского городского суда от 19.12.2012 по иску Акционерного банка «ГПБ–Ипотека» (ОАО) к ФИО6, ФИО5, Прохоровой Н.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, к ФИО5, Прохоровой Н.Г. о выселении, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Иркутской области о снятии с регистрационного учета установлено, что в порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда квартира передана взыскателю – АБ «ГПБ–Ипотека» (ОАО) на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 07.06.2011.

На основании решения суда от 07.05.2015 по иску Акционерного банка «ГПБ–Ипотека» (ОАО) к Прохоровой Н.Г., ФИО5, ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, выселены. Решение вступило в силу 20.10.2015.

«ГПБ Ритейл Сервис» (АО) является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09.01.2017, заключенного с Акционерным банком «ГПБ–Ипотека» (ОАО). Право собственности зарегистрировано В ЕГРП 31.01.2017 в установленном порядке.

Таким образом, истец «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) является собственником спорной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно акту о совершении исполнительных действий от 05.03.2018 в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Ангарским городским судом по делу по иску о выселении ФИО5, Прохоровой Н.Г. в жилом помещении по адресу: ... фактически проживает Прохорова Л.В. на основании договора поднайма от 01.03.2016, заключенного с Прохоровой Н.Г. Срок действия договора истек 01.01.2018.

Доказательств наличия договорных отношений по пользованию жилым помещением, принадлежащем на праве собственности «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) с ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

04.02.2019 «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) направило ответчику требование о необходимости освобождения спорного жилого помещения в течение 20 дней с даты направления требования. Жилое помещение на день рассмотрения дела судом ответчиком не освобождено.

Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав. Поскольку доказательств заключения между истцом, как собственником спорного жилого помещения и ответчиком письменных соглашений о праве пользования указанной квартирой суду не представлено, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования были удовлетворены, истец имеет право на взыскание с ответчика судебных расходов в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – 25.04.2019.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░