Решение по делу № 2-526/2019 от 15.02.2019

Дело № 2-526/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года                  г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре Дорожкиной Н.А.,

с участием истца Панькиной Л.В.,

представителя ответчика Красникова С.А. – Луценко А.И.,

представителя третьего лица АО «Система Город» - Валаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькиной Лилии Васильевны к Красникову Сергею Александровичу, Фонду модернизации ЖКХ Оренбургской области о разделе счета по оплате капитального ремонта,

у с т а н о в и л:

Панькина Л.В. обратилась в суд с иском к Красникову С.А. о разделе счета по оплате капитального ремонта, в обоснование требований указала, что является собственником <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй <данные изъяты> указанной квартиры является брат истца Красников С.А. За капитальный ремонт истец платит полностью единолично, в связи с чем просит разделить по лицевому счету № взносы на капитальный ремонт между собственниками Панькиной Л.В. и Красниковым С.А. в равных долях по <данные изъяты> каждому.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 19 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО УК «Черниговская», в качестве соответчика привлечен Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 08 апреля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город».

В судебное заседание истец Панькина Л.В. требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Красников С.А. в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства и регистрации ответчика по <адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что по месту регистрации и месту жительства ответчик не проживает, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Луценко А.И.

Представитель ответчика Красникова С.А. - адвокат Луценко А.И., действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, решение вопроса о разделе счетов оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» Валаева Г.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, указывая, что в договорных отношениях с собственниками спорного жилого помещения не состоит, а лишь производит на основании агентского договора с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, учет платежей населения, доставку платежных документов, руководствуется предоставленной управляющей организацией или поставщиком услуг информацией при расчете за потребленные услуги, без указания принципала самостоятельно не вправе выставлять отдельные платежные документы собственникам жилого помещения. Также указало, что получателем платы за взнос на капитальный ремонт не является, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит отказать в удовлетворении требований, поскольку начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенными договорами осуществляет АО «Система «Город».

Представитель третьего лицо ООО «УК «Черниговская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, истцу Панькиной Л.В., ответчику Красникову С.А. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Согласно материалам дела в квартире зарегистрирован ответчик Красников С.А. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены.

Из ответа НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» на претензию Панькиной Л.А. следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013г. № 1263-пп. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с 01.10.2014 года.

Начисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения - <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, осуществляется по лицевому счету №. За период с 01.10.2014 года по 30.11.2018 года по указанному лицевому счету начислено взносов на капитальный ремонт в размере 12108,31 рублей, поступило платежей, по состоянию на 13.12.2018 года, в размере 10789,09 рублей.

За расчетный период с октября 2014 года по апрель 2018 года, по вышеуказанному лицевому счету формировался отдельный платежный документ. При этом, деление/объединение лицевого счета по вышеуказанному жилому помещению с начала периода начислений не производилось.

С мая 2018 года по вышеуказанному жилому помещению формируются платежные документы по Единым лицевым счетам №№ 0294113, 0281811. В связи с тем, что лицевой счет по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению не разделен, и не закреплен за конкретным Единым лицевым счетом, информация о размере начисленных взносов размещалась в платежных документах: за май?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;????????????J?J?J?????&#0;??"?????????J?J?J?????&#0;???????&#0;?&#0;?&#0;???€?????????

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.