Решение по делу № 2-129/2015 ~ М-68/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-129/15

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «24» февраля 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Каргиновой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анастасовой Ю.О. и Целаевым Б.М. к Администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Анастасова Ю.О. и Целаевым Б.М. обратились в суд, с исковым заявлением указав, что Федотова Ю.О. заключила договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно, этого договора истцу передано во владение и пользование жилое помещение для проживания, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в указанной квартире проживет истец - Анастасова (Федотова) Ю.О. со своим сыном - Целаевым Б.М..

При обращении представителя Конашенковой И.А. в Администрацию муниципального образования Курсавского сельского совета был получен ответ о том, что занимаемая истцами квартира не числится и не значится на балансе Администрации муниципального образования Курсавского сельского совета.

При обращении представителя Конашенковой И.А. в Администрацию Андроповского муниципального района Ставропольского края был получен ответ о том, что занимаемая Истцами квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

При обращении в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края был получен ответ о том, что занимаемая Истцами квартира на балансе министерства не числится.

При обращении в Управление Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, была получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно данной выписки информация о зарегистрированных правах на <адрес> - отсутствует.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541 граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного ранее Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном фонде социального пользования один раз. Истцы ранее в приватизации не участвовали (это подтверждается справками из ГУП СК «Крайтехинвентаризация»), следовательно в настоящее время они имею право на приватизацию указанной выше квартиры и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ данным в Постановлении Пленума Верховного совета РФ от 23.08.1993г. №8 (в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 06.02.2007г. №6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541 наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, истцы на протяжении длительного периода и времени на законных основаниях пользуются и владеют указанной ранее квартирой. Однако до настоящего времени Истцы не могут оформить свое право собственности во внесудебном порядке и заключить договор приватизации жилого помещения, полученного по договору социального найма.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание прав. В соответствии со статьей 8 ГК РФ

В связи с невозможностью решить данный вопрос во внесудебном порядке Анастасова Ю.О. просит суд признать за ней Анастасовой ФИО5 и Целаевым Б.М. право собственности по <данные изъяты> доли на квартиру <адрес> Андроповского района Ставропольского края состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №

В судебном заседании представитель истцов Конашенковой И.А. поддержала доводы изложенные в исковом заявлении и просила суд признать за Анастасовой ФИО5 и Целаевым Б.М. право собственности по <данные изъяты> доли на квартиру <адрес> Андроповского района Ставропольского края состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> м², жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №

Истцы Анастасова Ю.О. и Целаевым Б.М. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Гулый А.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение по данному делу просит принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Учитывая изложенное, мнение ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ГУП ЖКХ «Андроповское» (наймодатель) и Федотова Ю.О. (наниматель), наймодатель предоставил нанимателю квартиру <адрес> с. Курсавка, Андроповского района Ставропольского края состоящую из двух жилых комнат общей площадью <адрес> жилой площадью <адрес>^<адрес> /л.д. 14/.

Из справки Администрации муниципального образования Курсавского сельсовета № усматривается, что в квартире <адрес>, Андроповского района Ставропольского края проживают Федотова Ю.О. и Целаевым Б.М. /л.д. 12/.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, Федтова Ю.О. заключила брак с Анастасовым В.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Анастасова /л.д. 10/.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Федтова Ю.О. является матерью Целаевым Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 11/

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном фонде социального пользования один раз. Истица ранее в приватизации не участвовала (это подтверждается справкой из Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю), следовательно в настоящее время она имеет право на приватизацию указанной выше квартиры и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит: Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Так, в материалах дела имеется договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ГУП ЖКХ «Андроповское» (наймодатель) и Федотова Ю.О. (наниматель), согласно которого наймодатель предоставил нанимателю квартиру <адрес> Андроповского района Ставропольского края состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> м², жилой площадью <данные изъяты> м² .

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Анастасовой (Федотова Ю.О.) Ю.О. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Анастасовой Ю.О. и Целаевым Б.М. к Администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на <адрес>, Андроповского района Ставропольского края состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный №, за Анастасовой Ю.О. и Целаевым Б.М..

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев