Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15934/2021 от 07.04.2021

Судья – Бровцева И.И.                           Дело № 33-15934/2021

(№ 2-9201/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 мая 2021 года                                     г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Пономаревой Л.Е.,

судей                        Ефименко Е.В., Маковей Н.Д.,

при помощнике судьи            Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коваленко Л.Г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 21 декабря 2020 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «ГУК-Краснодар» обратился в суд с иском к Коваленко В.В., Коваленко Л.Г., с учетом уточненных исковых требований, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам в размере <№...> рублей, пени в размере <№...> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <№...> руб., почтовых расходов в размере <№...> руб.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 декабря 2020 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд своим решением постановил: взыскать солидарно с Коваленко В.В., Коваленко Л.Г. в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность за содержание жилого помещения и по коммунальным платежам в размере <№...> руб., пени в размере <№...> руб. и судебные расходы в размере <№...> руб.

В апелляционной жалобе Коваленко Л.Г. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель указывает, что истцом произведен неверный расчет доли собственников помещений в общем имуществе дома.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Коваленко Л.Г., выступающей в своих интересах и в интересах Коваленко В.В. по доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения представителя ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности Прихненко А.В., судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным: домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Коваленко Л.Г. и Коваленко В.В. являются собственниками квартиры <№...> дома <№...> по <Адрес...> на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 марта 2006 года, решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08 февраля 2007 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из протокола № б/н от 13 июля 2018 года, а также договора №5667/18 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01 августа 2018 года, ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес...>.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с решением собственников, оформленным протоколом от 13 июля 2018 года, заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с ООО «ГУК-Краснодар», в связи с чем исполнение данного договора, в том числе ответчиками, обязательно.

Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что ответчики свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 14 чт. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, истцом был предоставлен арифметически верный расчет, согласно которого за период с 01 мая 2018 года по 30 ноября 2020 года у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере <№...> руб., пени в размере <№...> руб. Данный расчет был проверен судом первой инстанции и признан по существу верным. Иной расчет ответчиком не представлен.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения, что является нарушением норм действующего законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчиков судебные расходы, размер которых определен верно.

Доводы апелляционной жалобы, выражающие несогласие с исчислением истцом доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома основано на неверном толковании ответчиком норм материального права. В силу ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на это помещение. ООО «ГУК-Краснодар» неоднократно давал разъяснения Коваленко Л.Г. в письменном виде по данному вопросу, а также в связи с ее несогласием с размером оплаты коммунальных услуг. Оснований для перерасчета размера платы не имеется.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коваленко Л.Г. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 мая 2021 года.

Председательствующий:                        Л.Е. Пономарева

Судьи:                                    Е.В. Ефименко

                                    Н.Д. Маковей