Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2542/2016 ~ М-1944/2016 от 26.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2016 г. Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Сергеевой Н.В.,

при секретаре Поповой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Кудрявцевой Е.Н. взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратилось в суд с иском к Кудрявцевой Е.Н., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 962 руб. 83 коп., пени за каждый день просрочки в размере 9 263 руб. 32 коп. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 936 руб. 78 коп.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирным доме по адресу: <адрес>, изменен способ управления многоквартирным домом, принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «ФБ Хоум-Сервис». Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кудрявцевой Е.Н. Указанная квартира имеет общую площадью 49,5 кв.м. Истец указал, что ответчик уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчетам у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составила 81 962 руб. 83 коп. и пени за каждый день просрочки в размере 9 263 руб. 32 коп.

В судебное заседание представитель истца, не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебном заседании ответчик Кудрявцева Е.Н. исковые требования признала, просила снизить размер пени. Суду пояснила, что производить плату за жилье и коммунальные услуги не имеет возможности в связи с трудным материальным положением, не работает с ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Кудрявцева Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирным доме по адресу: <адрес>, изменен способ управления многоквартирным домом, принято решение выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «ФБ Хоум-Сервис».

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Собственники дома <адрес> поручают, а ООО «ФБ Хоум-Сервис» принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома.

Из представленного истцом отчета по начислениям и долгам по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 81 962 руб. 83 коп.

Из материалов дела также следует, что ООО «ФБ «Хоум-Сервис», как управляющая компания заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор возмездного оказания услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор снабжения тепловой энергией и горячей водой № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору снабжения тепловой энергии и горячей водой, договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности ответчика подтвержден представленным расчетом истца по л/с №, судом указанный расчет проверен, он составлен арифметически верно, ответчиком не оспорен.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в размере 81 962,83 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет неустойки (пени), подлежащий взысканию с ответчика за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг в размере 9 263 руб. 32 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика частично.

В силу ст. 333 ГК РФ, а также, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика и при наличии исключительных обстоятельств.

Ответчиком Кудрявцевой Е.Н. в судебном заседании заявлена просьба о снижении суммы пени (неустойки) с применением статьи 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Применение указанной нормы права возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием соответствующих мотивов.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21.12.2000 г., положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении размера суммы пени, трудное материальное положение истца, вызванное отсутствием работы, что подтверждается копией трудовой книжки, суд считает возможным снизить размер неустойки с 9 263,32 руб. до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2936 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кудрявцевой Е.Н. в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 962 руб. 83 коп., пени в размере 1000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2936,78 руб., всего взыскать 85 899,61 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        Н.В.Сергеева