Решение по делу № 2-4895/2015 ~ М-4034/2015 от 22.04.2015

Дело №2-4895/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года                         г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа РБ, прося признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:821 площадью 1097 кв.м., разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 450000, РБ, г. Уфа, район Кировский, пер. Кооперативный, рядом с домом 21, в обоснование указав, что ей принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно, суду представлено заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, письменных возражений, либо ходатайств суду не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п. 3 ст.28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.(п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

    Как установлено судом и подтверждено материалами дела,на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купил у ФИО3 1/2 долю домовладения, состоящего из одноэтажного бревенчатого дома в 2 комнаты, жилой площадью 34,4 кв. метров, тесовых сеней, 2-х сараев тесовых, бревенчато-тесовой бани с предбанником и тесового сооружения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером 47, расположенного на участке земли мерою в 1290 квадратных метров.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В наследство после смерти ФИО2 вступила его супруга - ФИО4.

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности от 17.07.2012, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2012. принадлежит на праве собственности жилой дом, инв. №15266, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, пер. Кооперативный, <адрес>.

Согласно сведений технического паспорта по состоянию на 10.11.1988г. площадь приусадебного участка жилого дома и надворных построек, расположенного по адресу: г. Уфа, район Кировский, пер. Кооперативный, рядом с домом 21, составляла 1 361 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен указанный выше индивидуальный жилой дом, поставлен на государственный кадастровый учет: кадастровый номер 02:55:050610:130, площадь 1697 кв.м., разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, пер. Кооперативный, <адрес>, правообладатель - ФИО2

Указанный земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:130, площадью 1697 кв.м. 12.07.2011. разделен на два земельных участка - 02:55:050610:821 площадью 1097 кв.м. и 02:55:050610:822 площадью 600 кв.м.

Сторонами не оспаривается, что индивидуальный жилой дом и надворные постройки по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, пер. Кооперативный, <адрес>, принадлежащие истцу на праве собственности, расположены на земельном участке 02:55:050610:822 площадью 600 кв.м.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от 17.07.2012, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2012., решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Уфы от 02.02.1989№12/4.

Доказательств тому, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050610:821 площадью 1097 кв.м. расположены какие-либо объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО1 на праве собственности, в нарушение ст. 56 ГПК суду не представлено.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для предоставления истцу в собственность земельного участкам в порядке п. 4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с частью 9 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно представленных в материалы дела правоустанавливающим документам площадь приусадебного участка жилого дома составляла 1290 квадратных метров.

Площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:821 площадью 1097 кв.м., являвшегося частью земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:130, площадью 1697 кв.м., из которого земельный участок 02:55:050610:822 площадью 600 кв.м.находится в собственности истца, превышает величину площади первоначально предоставленного земельного участка более чем десять процентов площади.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд учитывает, что доказательств отведения прежнему собственнику жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка в границах и площадью, соответствующим границам и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:821, истцом не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:821 площадью 1097 кв.м., разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 450000, РБ, г. Уфа, район Кировский, пер. Кооперативный, рядом с домом 21, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий                    Р. Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 05.06.2015.