Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2013 ~ М-105/2013 от 25.01.2013

№2-200/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2013 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Григорук А. А., с участием:

истца Бабич С. В.,

представителя третьего лица Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Субботиной Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабич С. В. к администрации г. Благодарного Ставропольского края о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бабич С. В. обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации муниципального образования г. Благодарного о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец Бабич С. В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что он - Бабич С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес>. Впоследствии он провел землеустроительные работы по формированию земельного участка, поставил его на кадастровый учет и получил свидетельство о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство складских помещений на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании по <адрес> им получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует постановление председателя исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. После завершения строительства складских помещений, постановлением председателя исполнительного комитета Благодарненского гоородского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт ввода в эксплуатацию складских помещений по <адрес>. Однако, начав готовить документы для государственной регистрации права собственности на построенный объект недвижимости и обратившись к специалисту администрации города Благодарный, получил разъяснения, что согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность. Он написал заявление в администрацию муниципального образования г. Благодарный с просьбой прекратить ему право постоянного бессрочного пользования и предоставить ему земельный участок в собственность за плату. При приеме заявления специалист администрации предложил ему переписать заявление, т.е. сначала прекратить право постоянного бессрочного пользования, а в следующем заявлении просить предоставить ему земельный участок в собственность за плату, что он и сделал. По его первому заявлению было вынесено постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, на основании которого администрация произвела действия по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. А вот по его заявлению о предоставлении участка в собственность за плату ему было отказано по причине того, что он не зарегистрировал к тому времени в установленном порядке построенный объект недвижимости. Как оказалось, специалист администрации неверно истолковал ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Несмотря на то, что построенный объект недвижимости используется юридическим лицом - <данные изъяты> земельный участок предоставлялся ему как физическому лицу и, следовательно, действие ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на него не распространяется. В результате произведенных действий он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение без восстановления положения, которое существовало до момента нарушения права. На основании изложенного, просит суд восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации г. Благодарного Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела по иску Бабич С. В. без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Субботина Г. В. в судебном заседании против исковых требований Бабич С. В. к администрации г. Благодарного Ставропольского края о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возражали.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Суркова Т. С. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав истца Бабич С. В., представителя третьего лица Благодарненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Субботину Г. В., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Бабич С. В. удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ЗК РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч.4 ст. 20 ЗК РФ, граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В судебном заседании были исследованы следующие документы, представленные истцом в обоснование своих требований:

Паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Благодарненского района Ставропольского края, из которого следует, что Бабич С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Бабич С. В. предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Бабич С. В. является собственником земельного участка для производственных целей, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, на основании постановления исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником земельного участка для производственных целей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является Бабич С. В., вид права: постоянное бессрочное пользование.

Постановление председателя исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что Бабич С. В. разрешено строительство складских помещений, площадью <данные изъяты> на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании по адресу: <адрес>.

Постановление председателя исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении акта ввода в эксплуатацию складских помещений по <адрес>.

Постановление администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на основании заявления Бабич С. В. прекращено право (постоянного) бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Бабич С.В. был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Впоследствии он провел землеустроительные работы по формированию земельного участка, поставил его на кадастровый учет и получил свидетельство о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство складских помещений на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании по <адрес> им получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует постановление председателя исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. После завершения строительства складских помещений, постановлением председателя исполнительного комитета Благодарненского гоородского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт ввода в эксплуатацию складских помещений по <адрес>. Он написал заявление в администрацию муниципального образования г. Благодарный с просьбой прекратить ему право постоянного бессрочного пользования и предоставить ему земельный участок в собственность за плату. При приеме заявления специалист администрации предложил ему переписать заявление, т.е. сначала прекратить право постоянного бессрочного пользования, а в следующем заявлении просить предоставить ему земельный участок в собственность за плату, что он и сделал. По его первому заявлению было вынесено постановление администрации г. Благодарный № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> м., по адресу: <адрес>, на основании которого администрация произвела действия по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. А вот по его заявлению о предоставлении участка в собственность за плату ему было отказано по причине того, что он не зарегистрировал к тому времени в установленном порядке построенный объект недвижимости. Как оказалось, специалист администрации неверно истолковал ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Несмотря на то, что построенный объект недвижимости используется юридическим лицом - <данные изъяты>, земельный участок предоставлялся ему как физическому лицу и, следовательно, действие ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на него не распространяется. В результате произведенных действий он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение без восстановления положения, которое существовало до момента нарушения права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабич С. В. к администрации г. Благодарного Ставропольского края о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: Д. А. Смыкалов