Решение по делу № 2-6186/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-6186/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года                                    г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                         Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре                                 Качкаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войтехиной С.С. к Сидорченко Е.А., Сидорченко С.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Войтехина С.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетние дети на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Прежний собственник дома - <данные изъяты> дала разрешение своим родственникам <данные изъяты>. зарегистрироваться по адресу домовладения для трудоустройства в г. Элисте. При заключении договора купли-продажи продавец указала, что указанные лица сохраняют регистрацию в домовладении с согласия Войтехиной С.С. При этом ответчики ей незнакомы, никогда в доме не проживали, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать Сидорченко Е.А., Сидорченко С.С. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Войтехина С.С., ответчики Сидорченко Е.А., Сидорченко С.С., представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Элисте, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, сведения о причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права №, свидетельства о государственной регистрации права № Войтехина С.С. и ее несовершеннолетние дети - Войтехин Д.А., Войтехина К.А., Войтехина Ю.А. являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, с 09.12.2008 г. зарегистрирована Сидорченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ. - Сидорченко С.С. Ответчики истцу незнакомы, никогда в доме не проживали, коммунальные услуги не оплачивали.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу не означает наличие у них права пользования жилым помещением. Сведениями о закреплении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением суд не располагает и таких доказательств суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств и на основании перечисленных норм закона, суд считает установленным, что Сидорченко Е.А., Сидорченко С.С. не вселялись в спорное домовладение, не проживали и не проживают на указанной жилой площади, членами семьи истца не являются, следовательно, они не приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением. Их регистрация по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Войтехиной С.С. к Сидорченко Е.А., Сидорченко С.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сидорченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, и Сидорченко С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        Д.Х. Лиджаева