Решение по делу № 2-317/2018 (2-1735/2017;) ~ М-1245/2017 от 27.10.2017

№ 2-317/2018 (2-1735/2017)

(24RS0004-01-2017-001665-31)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года         п. Березовка Березовского района

                                Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова Л.И., Родионов В.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Родионова О.В., Гончаренко О.И., Родионов В.П., Данченко В.П., Данченко Л.П., Павлов П.И. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО11, Родионов В.Н. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Родионова О.В., Гончаренко О.И., Родионов В.П., Данченко В.П., Данченко Л.П., Павлов П.И. о снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>1. С целью уточнения границ указанного земельного участка они обратились к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ установлено полное наложение принадлежащего им земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>. д. Ермолаево, <адрес>. С учетом уточненных исковых требований, просили суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО11, Родионов В.Н., их представитель ФИО12 (действующий на основании устного ходатайства) исковые требования поддержали.

Ответчики Родионова О.В. и Родионов В.П. иск не признали.

Ответчики Данченко В.П. и Данченко Л.П. оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик Гончаренко О.И. исковые требования признала.

Ответчик Павлов П.И.. представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представители третьих лиц администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ч. 3 ст. 16 вышеуказанного Федерального закона).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что <дата> ФИО13 Есаульской сельской администрацией предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: д. Ермолаево, <адрес> (ККР 04-04-001718 - том 1 л.д. 34, 35, 59).

В 2005 году указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № (том 1 л.д. 14-15).

На основании постановления администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> № уточнена категория земель и вид разрешенного использования (назначения) земельного участка, общей площадью 800 кв.м., принадлежащего ФИО13 с указанием адреса земельного участка: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», д. Ермолаево, <адрес>1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 8).

<дата> умер ФИО14, после смерти которого в установленный законом срок вступили в наследство супруга наследодателя – Родионова Л.И. и сын наследодателя Родионов В.Н., им <дата> выдано свидетельство на право на наследство по закону в виде ? доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, с/с Есаульский, д. Ермолаево, <адрес>1 (том 1 л.д. 9-11).

Кроме того, <дата> Павлов П.И. (после регистрации брака – Гончаренко О.И. – том 1 л.д. 209) ФИО15 сельской администрацией предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: д. Ермолаево, <адрес> 1 л.д. 208).

В 2005 году указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № (том 2 л.д. 63).

Согласно справке администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> в соответствии с адресным реестром Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 04-04-001719 соответствует адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», д. Ермолаево, <адрес>2 (том 2 л.д. 62).

При этом на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного главой администрации Есаульского сельсовета и Гончаренко О.И., последней предоставлена в бессрочное владение и пользование <адрес> в д. <адрес> Красноярского края (том 1 л.д. 211-216).

Также судом установлено, что <дата> Родионова О.В. обратилась в Территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка в соответствии с межевым планом (том 1 л.д. 38-46). Решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с номером № (том 1 л.д. 47).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», д. Ермолаево, <адрес>1, собственниками земельного участка указаны Родионов В.Н. и Родионова Л.И. по ? доли в праве у каждого (том 1 л.д. 53-53).

Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1595 +/- 140, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Ермолаево, <адрес> (том 1 л.д. 54-55).

При этом жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>, состоит из двух квартир. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Родионова О.В. (2/5 доли в праве), Данченко В.П. (1/30 доля в праве), Данченко Л.П. (1/30 доля в праве), Родионов В.Н. (1/15 доля в праве), Гончаренко О.И. (1/30 доля в праве), Павлов П.И. (1/30 доля в праве), Родионов В.П. (2/5 доли в праве) (том 1 л.д. 56-58). Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на <адрес> указанном доме не имеется (том 1 л.д. 51, 173, 194, 198, 200).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 от <дата> земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером № который сформирован под двухквартирным одноэтажным жилым домом. Поскольку происходит полное наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, предложено снять в судебном порядке с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д. 67-68).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт предоставления на праве собственности <дата> ФИО13 Есаульской сельской администрацией земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», д. Ермолаево, <адрес>1 (кадастровый №), а также предоставления <дата> Гончаренко О.И. Есаульской сельской администрацией на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», д. Ермолаево, <адрес>2 (кадастровый №).

Принимая во внимание то, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет <дата>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО16 происходит полное наложение земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, что не допустимо, суд полагает необходимым снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>.

При этом суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Родионова Л.И., Родионов В.Н. к Родионова О.В., Гончаренко О.И., Родионов В.П., Данченко В.П., Данченко Л.П., Павлов П.И. о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирного дома, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Родионова Л.И., Родионов В.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий     А.Б. Золотухина