Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2015 ~ М-503/2015 от 15.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           06 августа 2015 года          г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-582/15 по иску Шуваткина В.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шуваткин В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что решением Раменского сельского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>., который расположен по адресу: <адрес>. и ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, приостановило государственную регистрацию вышеуказанного участка по причине отсутствия в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Шуваткина В.Н. - Бобков А.С. в судебном заседании исковые требования Шуваткина В.Н. поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Шуваткина В.Н. согласны (л.д. 22).

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по исковым требованиям Шуваткина В.Н. оставил на усмотрение суда (л.д. 27).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд оставил разрешение исковых требований Шуваткина В.Н. на усмотрение суда и просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области (л.д. 31).

Суд, заслушав представителя истца Шуваткина В.Н. - Бобкова А.С., исследовав материалы дела, а так же материалы гражданских дел №2-746/2014, №2-30/2015, приходит к выводу, что исковые требования Шуваткина В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Раменского сельского Совета народных депутатов Куйбышевской области «О закреплении земельного участка из числа неудобий под строительство садового домика за Шуваткиным В.Н.» решено разрешить Шуваткину В.Н. построить садовый домик в <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>. (л.д. 12).

На основании постановления администрации Раменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Шуваткину В.Н. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство серия № на право собственности на землю, в котором указано, что ему в частную собственность для садоводства предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 6 -7 гражданского дела №2-30/15).

Второй экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю на имя Шуваткина В.Н. в архивном отделе УФСГР кадастра и картографии по Самарской области отсутствует, однако на имя Шуваткина В.Н. в архиве хранится свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Раменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что Шуваткину В.Н. в собственность для садоводства предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты>. В указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в указании площади земельного участка (л.д. 18 - 19).

Согласно представленной с УФСГР кадастра и картографии по Самарской области копии Книги № учета выдачи свидетельств на право собственности на землю Сызранского района под номером <данные изъяты> указан Шуваткин В.Н. которому выдано свидетельство № на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 41-42).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> в сведениях о правообладателях указан Шуваткин В.Н. В особых отметках имеется указание на то, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13).

Постановлением администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении места положения земельного участка» земельному участку для садоводства с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>. определено местоположение: <адрес>. Ранее земельный участок располагался: <адрес> (л.д. 40)

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Шуваткина В.Н. возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления, в пределах своих полномочий на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Раменского сельского Совета народных депутатов Куйбышевской области площадью именно <данные изъяты>. Шуваткину В.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю, имеющее равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

Истцом Шуваткиным В.Н. представлена топографическая съемка земельного участка, а так же акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 5 - 6).

То обстоятельство, что в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленном истцом, в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных на имя Шуваткина В.Н. и представленном истцом кадастровом паспорте земельного участка, указана разная площадь предоставленного в собственность земельного участка, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку органом местного самоуправления истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., именно на эту площадь он и просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Поскольку в представленных истцом документах имеются разночтения в части указания площади земельного участка, суд приходит к выводу, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, в части указания площади - <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шуваткина В.Н. удовлетворить.

Признать заШуваткиным В.Н. собственностина земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в части указания площади - <данные изъяты>

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: