Решение по делу № 2-1117/2014 ~ м-702/2014 от 17.03.2014

дело № 2-1117/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>г.    

    Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

    при секретаре судебного заседания Цыбаевой Н.В.,

с участием истицы ФИО2, ее представителя ФИО6, действующего на основании нотариальной доверенности от <дата> (л.д. 35),

третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4,

представителя ответчика МУ «<адрес>» ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата>. № (л.д. 219),

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» ФИО8, действующего на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «<данные изъяты>» от <дата> (л.д. 114),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Муниципальному учреждению «<адрес>» о прекращении права собственности, о признании права собственности, об исправлении кадастровой ошибки и иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 к ФИО3, Муниципальному учреждению «<адрес>» о прекращении права собственности, о признании права собственности, об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с первоначальным иском к ФИО3 и СНТ «<данные изъяты>» о прекращении права собственности, о признании права собственности, об исправлении кадастровой ошибки, мотивировав требования тем, что является собственником участка № в СНТ «<данные изъяты>», границы участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Желая поставить участок на кадастровый учет, истица обратилась в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером которого было установлено, что постановка участка истицы на кадастр невозможна, поскольку в сведениях ГКН имеется кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что в координатах фактического местоположения участка истицы в ГКН содержатся сведения об участке ответчицы ФИО3 Учитывая изложенное, а также то, что площадь фактически используемого истицей участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, истица просит прекратить право собственности на существующий участок, признать право на участок, находящийся в фактическом пользовании, определить его границы и исправить кадастровую ошибку.

ФИО4 обратилась с самостоятельным иском, заявив первоначально аналогичные по сути требования в отношении принадлежащего ей земельного участка №.

После проведения судебной землеустроительной экспертизы ФИО2 и ФИО4 уточнили требования, предъявив их в части исправления кадастровой ошибки и установления границ участков к собственнику земельного участка № ФИО3, а в части увеличения площади земельного участка - к собственнику земли МУ «<адрес>» (л.д. 211-214, 215-218).

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО6 уточненный иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, возражений против иска ФИО4 не представили.

В судебном заседании третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 свой уточненный иск поддержала, просила удовлетворить, возражений против иска ФИО2 не представила.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 207), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 149), возражений по заявленным требованиям не представила. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «<адрес>» ФИО7 не возражала против заявленных требований по обоим искам, указав, что запрашиваемое увеличение площади земельных участков не противоречит нормам Закона Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» ФИО8 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО9 и СНТ «<данные изъяты>» ФИО10, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38-40, 143). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иски ФИО2 и ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Спорные правоотношения подлежат разрешению путем применения соответствующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ № 221).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок состоит в государственном кадастровом учете как ранее учтенный, без определения границ в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 56).

Третье лицо с самостоятельными требованиям ФИО4 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок состоит в государственном кадастровом учете как ранее учтенный, без определения границ в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 58).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Участок состоит в государственном кадастровом учете в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 52-55).

В 2012 году истица ФИО2 обратилась в ООО «<данные изъяты>» для проведения работ для постановки на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка. Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» было установлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ участка ответчика ФИО3 их фактическому местоположению на местности. В частности, по сведениям ГКН границы участка ответчика пересекают границы участка истицы ФИО2, хотя фактически на местности эти участки располагаются на расстоянии друг от друга, согласно генеральному плану СНТ «<данные изъяты>» участок ФИО3 находится на соседней улице, северо-западнее участка ФИО2 Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется кадастровая ошибка в сведениях об участке ответчицы (л.д. 15-30).

Поскольку исправление кадастровой ошибки возможно как во внесудебном, так и в судебном порядке, право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит гражданину, чьи права нарушены, истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе судебного заседания третье лицо ФИО4 обратилась с аналогичным иском, поскольку фактически смежными являются участки ФИО2 и ФИО4, а участок ФИО3 таковым не является.

Поскольку разрешение возникших правоотношений невозможно без применения специальных познаний в области землеустройства, судом назначалась землеустроительная экспертиза, которой установлено, что фактическое землепользование ФИО2, ФИО4 и ФИО3 не соответствует правоустанавливающим документам, имеется превышение площади землепользования на 189 кв.м., 235 кв.м. и 114 кв.м., соответственно, кроме того, выявлена кадастровая ошибка в сведениях об участке ответчицы и предложен способ ее исправления, споры по землепользованию между сторонами не установлены (л.д. 181-201).

    Сторонами и третьими лицами заключение эксперта не оспорено и не опорочено, у суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, поскольку исследование проведено специалистом, имеющим соответствующее образование и квалификацию в сфере земельных правоотношений, а потому заключение эксперта признается судом допустимым доказательством.

    Поскольку экспертом установлена кадастровая ошибка, то суд полагает необходимым удовлетворить иски, исправить кадастровую ошибку в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 28 ФЗ № 221, исключив из государственного кадастра недвижимости имеющиеся сведения о координатах и местоположении участка ответчицы ФИО3

Также суд находит обоснованными требования ФИО2 и ФИО4 о прекращении права собственности на имеющиеся площади участков, признании права собственности на площади участков по фактическому пользованию и об определении границ участков согласно фактическому землепользованию с учетом требований ст. ст. 1, 2 Закона Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ и п. 7 ст. 36 ЗК РФ.

Истицами обоснованно заявлены требования к МУ «<адрес>», т.к. именно в его собственности находятся земельные участки <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» владеет землей на праве бессрочного пользования и не правомочно распоряжаться ею.

    Так как при проведении экспертизы было установлено, что в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок площадью 714 кв.м., что на 114 кв.м. превышает площадь участка по правоустанавливающему документу, ФИО3 исковые требования в порядке, установленном ст. ст. 131, 132, 137,138 ГПК РФ не заявлялись, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не находит оснований для определения границ участка ответчика по фактическому пользованию.

    При этом суд полагает возможным разъяснить ответчице ФИО3, что она не лишена возможности обратиться в суд с иском с соответствующими требованиями к надлежащему ответчику, за счет собственности которого она запользовала земельный участок площадью 114 кв.м.

Ответчиками и третьими лицами доказательства, представленные ФИО2 и ФИО4 не опровергнуты и не опорочены, судом все исследованные доказательства принимаются как относимые, допустимые и достоверные, а их совокупность является достаточной для вынесения решения об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, Муниципальному учреждению «<адрес>» о прекращении права собственности, о признании права собственности, об исправлении кадастровой ошибки и исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 к ФИО3, Муниципальному учреждению «<адрес>» о прекращении права собственности, о признании права собственности, об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

В порядке части 4 статьи 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах, координатах и местоположении земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 789 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 789 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 835 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 835 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> учета изменений в сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, участки №, № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 29 сентября 2014г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>