Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2014 ~ М-1497/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-1229/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Оберовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгобородова Виктора Семеновича к Хатанзейской Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

истец Долгобородов В.С. обратился в суд с иском к Хатанзейской Т.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

В обоснование заявленных требований указал, что 24.06.2014 он заключил с ответчиком договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>., стоимостью 2300 000 руб. По условиям договора расчеты между сторонами производятся за счет средств материального капитала в размере 429408 руб. 50 коп., которые будут перечислены в течение 120 дней с момента подписания данного договора на счет истца; частично за счет управления строительства и ЖКХ НАО по программе «Меры социальной поддержки населения при кредитовании на приобретение жилья на 2011-2022»; частично за счет средств банковского кредита, на основании кредитного договора. 04.07.2014 ему поступили денежные средства в сумме 625478 руб. 58 коп. на основании кредитного договора; 11.07.2014 поступили денежные средства в размере 1245112 руб. 92 коп. за счет средств Управления строительства и ЖКХ НАО; 29.09.2014 ответчиком были переведены на его счет 200000 руб. по договору купли-продажи от 24.06.2014. Таким образом, ответчик не в полном объеме оплатила стоимость приобретенной квартиры, в связи с чем просил взыскать с Хатанзейской Т.В. недополученную сумму по договору купли-продажи квартиры в размере 229408 руб. 50 коп.

Истец Долгобородов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки суд не уведомил

Представитель истца по доверенности Ермолина А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Хатанзейская Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 24.06.2014 между Долгобородовым В.С. и Хатанзейской Т.В. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. По соглашению сторон указанная квартира оценивается и продается за 2300000 руб. Расчет между сторонами производится следующим образом: за счет средств материнского капитала в размере 429408 руб. 50 коп., предоставляемых покупателю на основании и государственного сертификата на материнский капитал, выданного 28.06.2012 ГУ-ОПФ РФ по НАО. Данные денежные средства материнского капитала будут перечислены в течение 120 дней с момента подписания договора на счет истца; частично в сумме 1245112 руб. 92 коп. за счет средств Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства НАО, на основании обязательства № от 06.06.2014; частично за счет средств банковского кредита в размере 625478 руб. 58 коп., предоставляемого покупателю ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 21.06.2014.

Ответчик обязательства по договору купли-продажи исполнила не в полном объеме.

Так, 04.07.2014 на счет истца поступили денежные средства в сумме 625478 руб. 58 коп. на основании кредитного договора № от 21.06.2014.

11.07.2014 истцу поступили денежные средства в сумме 1245112 руб. 92 коп. за счет средств Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства НАО в соответствии с подпрограммой «Меры социально поддержки населения при кредитовании на приобретение (строительство) жилья на 2011-2022».

29.09.2014 в адрес Долгобородова В.С. от ответчика поступила денежная сумма в размере 200000 руб. на основании приходного кассового ордера № от 29.09.2014, что подтверждается копией сберегательной книжки истца.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Хатанзейская Т.В. исковые требования Долгобородова В.С. признала в полном объеме. Размер взыскиваемых сумм не оспаривала. Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает законных интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от 24.06.2014 в размере 229 408 руб. 50 коп. (2300000 руб. - 625478 руб. 58 коп. - 1245112 руб. 92 коп. - 200000 руб.)

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой составлялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 5 494 руб. 09 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Долгобородова Виктора Семеновича к Хатанзейской Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Хатанзейской Татьяне Владимировны в пользу Долгобородова Виктора Семеновича задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 229 408 рублей 50 копеек, государственной пошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 5 494 рубля 09 копеек, всего взыскать 234902 рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2014 года.