Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1589/2015 ~ М-885/2015 от 17.02.2015

Дело №2-1589/27-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г.Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Токмаковой Е.В.,

при секретаре – Бартеневой Д.В.,

с участием:

истца Волковой Е.К.,

представителя истца – адвоката Пашиной И.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Савельевой Е.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой <данные изъяты> к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка из Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова Е.К. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>», внесенные в Государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Землеустроитель»; об установлении границ земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с проектом межевания, выполненного ООО «Землемер» в 2014 году; признании права собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 587 кв.м. В обосновании своих требований указала, что при составлении межевого плана, кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» были ошибочно указаны местоположение и размеры границ, а также площадь земельного участка – 500 кв.м., т.е. меньше фактической площади; площадь и местоположение земельного участка, указанные в межевом плане, не соответствуют его действительному местоположению. Указанная ошибка в межевом плане, на основании которого производился кадастровый учет, была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании истец Волкова Е.К. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истца Пашкова И.Н. полагала, что требования ее доверителя подлежат удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности Савельева Е.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу пп. 1, 5, 10 ст. 4 указанного Федерального закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

На основании п. 1 ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 25 Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Государственный кадастровый учет прекращения существования земельного участка осуществляется, в том числе в случаях государственной регистрации прав на образованные из земельных участков иные земельные участки; если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости; по решению суда; в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

На основании ч. 9 ст. 38 указанного ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 1 п. 5 ст.27 ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, будет больше площади, сведений о которой относительного этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 2 Закона Курской области от 11.04.2007 года № 35-ЗКО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в <адрес>» минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории области из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются: на территории других поселений:

для садоводства – 0,03 га;

для огородничества – 0,03 га;

для животноводства – 0,03 га;

для дачного строительства – 0,05 га;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 3 га.

Как установлено в судебном заседании, Волковой Е.К. принадлежит на праве собственности земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельству на права собственности на землю №, выданном Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 – отца Волковой Е.К. (истец), площадь земельного участка составляла 500 кв.м.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» площадь земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопоселеновский сельский совет, садоводческое товарищество «Резинщик» составляет 500 кв.м.

Поскольку площадь земельного участка, установленного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» не совпадала с фактическими границами и площадью земельного участка, находящегося в пользовании более 20 лет, Волкова Е.К. обратилась в ООО «Землемер» для составления межевого плана.

Согласно проекту межевания, выполненного ООО «Землемер», площадь земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>» по фактическим границам составляет 587 кв.м. Граница земельного участка установлена со смежными землепользователями и огорожена забором.

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими правоустанавливающими документами, другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Досудебная процедура исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не определена.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В связи с изложенным, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волковой <данные изъяты> удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>», внесенные в Государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Землеустроитель».

Установить границы земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с проектом межевания, выполненного ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 587 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Токмакова

Копия верна:

Судья Е.В. Токмакова

Секретарь ФИО2