Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2013 ~ М-1970/2013 от 25.04.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2013 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Левиной С.А.

при секретаре Гиматдиновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сызрани гражданское дело № 2-2042/13 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ссылаясь на то, что в ноябре 2011г. из объявления в газете она узнала о продаже дома, расположенного по адресу: г. ул. ХХХ. В феврале 2012г. она встретилась с хозяйкой дома ФИО2, посмотрела дом и дала согласие на его покупку, договорная сумма дома составила 1300000 рублей. **.**.**** г. ФИО2 получила от нее задаток размере 50000 рублей, в доказательство заключения договора купли-продажи дома, о чем была составлена расписка. До **.**.**** г. ответчик обязалась найти себе другое жилье и выписать из дома зарегистрированных жильцов. До настоящего времени ответчик, принятые на себя обязательства не выполнила и фактически уклоняется от заключения договора купли-продажи. Кроме того, ответчик повысила стоимость дома и дала объявление в газету о продаже дома, избегает встреч и не отвечает на телефонные звонки. Просит взыскать с ответчика двойную суму задатка в размере 100000 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что ни предварительного договора купли-продажи дома, ни договора купли-продажи дома она с ответчиком не заключала. В расписке в получении задатка срок, в течение которого они обязуются заключить договор купли-продажи жилого дома, не указан. Просит также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 254 рублей за отправление телеграммы.

Ответчик ФИО2.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, об уважительной причины неявки суд не известила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, поэтому суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** г. ФИО2 и ФИО3 (после регистрации брака ФИО6) заключили соглашение о задатке, согласно которому, ФИО2 получила от ФИО3 задаток в обеспечение купли-продажи дома, расположенного по адресу: пеул. ХХХ, в размере 50000 рублей, в счет будущей оплаты за дом по цене 1.300.000 рублей. Оставшаяся сумма – 1.250.000 рублей, о чем была составлена расписка о получении задатка по продаже дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ч. 2 вышеуказанной статьи, соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В силу ч. 3 ст. 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Таким образом, по смыслу приведенной статьи следует, что задаток является способом обеспечения обязательства по заключенному договору.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Стороны договор купли-продажи домовладения не заключали, в том числе и предварительный, в расписке срок, в течение которого стороны обязуются заключить договор купли-продажи жилого дома, не указан.

Следовательно, оснований считать, что данная сумма является задатком, у суда не имеется. Поэтому суд признает данную сумму авансом.

Принимая во внимание, что стороны договор купли-продажи жилого дома по адресу: пеул. ХХХ не намерены заключать, оснований для удержания ответчиком денежной суммы в размере 50000 рублей не имеется, поэтому суд полагает, взыскать с ответчика в пользу истицы сумму аванса в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, прапорционально размеру удовлетворенных требований, – 1700 рублей, почтовые расходы – 254 рубля, которые подтверждаются соответствующими квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 аванс – 50.000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 1700 рублей, почтовые расходы – 254 рубля, а всего взыскать 51954 рубля.

В остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г.

Судья: Левина С.А.