Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2012 ~ М-386/2012 от 04.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием представителя истца ИП Данилова С.В. – Дуля Е.А., действующей на основании доверенности б/н от 18.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557 по иску индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Кучину П.И., Кучиной М.П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП Данилов С.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Данный дом находился в управлении ИП Данилов С.В. с 01 января 2006 года по 31 декабря 2011 года. Ответчики пользовались всеми оказываемыми им жилищными и коммунальными услугами. Вместе с тем, своих обязательств, связанных с содержанием своего имущества не исполняли, в связи, с чем перед управляющей компанией образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за содержание и оказанные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> коп.. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Дуля Е.А. на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики Кучин П.И., Кучина М.П. в судебное заседание не явились, дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кучин П.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Кучина М.П. с ДД.ММ.ГГГГ, состоят на регистрационном учете и проживают на основании договора социального найма в квартире по адресу: <адрес> (л.д.13, 25). Жилой дом № 16 <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление Управляющей организации ИП Данилов С.В. на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

Согласно карточки по начислению квартплаты по лицевому счету №, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с учетом гашения предыдущего периода составила <данные изъяты> руб. (л.д.16).

Представленный расчет задолженности и сумма долга ответчиками в судебном заседании не оспорены.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности, суд пришел к выводу, что ИП Даниловым С.В. обоснованно начислены пени в виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Размер пени согласно представленного истцом расчета с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01. 2012 года составил <данные изъяты> рублей (л.д.15-16).

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца составит <данные изъяты> рублей 04 копейки из расчета: <данные изъяты> (основной долг) + <данные изъяты> рублей.(пени).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей из расчета: <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя Данилова С.В. удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. с Кучина П.И., Кучиной М.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Кучина П.И., Кучиной М.П. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. расходы по плате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: судья М.В. Цитцер