Решение по делу № 2-1384/2011 от 21.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 г.                                                                           г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи     Чемеричко Л.С.,

при секретаре        Корольковой А.А.

с участием:

представителя истца        Казимировой О.С.

представителя ответчика

Администрации ЦВО г. Краснодара Кобец Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемчик Виктора Ивановича к Межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Артемчик В.И. обратился в суд с иском к межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу. С целью улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка. Межведомственной комиссией администрации муниципального образования г. Краснодар истцу было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве жилого помещения по причине непредставления согласования с ОАО «Краснодаргоргаз» в связи с переносом приготовительной плиты. Перепланировка вышеуказанной квартиры не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, энергоснабжения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казимирова О.С. поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар Кобец Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности Артемчик В.И. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.01.2006 г.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, также он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истец с целью улучшения жилищных условий в своей квартире произвел перепланировку, в результате которой были демонтированы самонесущие перегородки между кухней и жилой комнатой, что образовало кухню-столовую, выполнено изменение площади ванной комнаты и кухни-столовой, путем демонтажа самонесущих перегородок и возведения новых; демонтирована самонесущая перегородка шкафа с включением его площади в состав жилой комнаты; выполнено изменение площади жилой комнаты и кухни-столовой, путём самонесущих перегородок и возведения новой; все коммуникации подключены к существующим сетям, вентиляция санузла и кухни-столовой осуществляется через вентиляционную шахту.

Актом межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар от 21.12.2010 г. № 170-01/Ц Артемчик В.И. было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения- двухкомнатной квартиры <адрес> по причине непредставления согласования ОАО «Краснодаргоргаз» в связи с переносом приготовительной плиты, а также назначения помещения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения, № 10-021 выполненная перепланировка в данной квартире не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 условиям проживания в жилых зданиях и помещениях подтверждается экспертным заключением по результатам проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы №12472/033 от 23.11.2010 г.

Согласно заключения № 23/9.24.1-1720 от 07.12.2010 г. ОГПН Центрального внутригородского округа г. Краснодар произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрены последствия самовольной перепланировки жилого помещения, которая предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии только на основании решения суда и при условии, что не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленные документы дают суду возможность сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не будет ущемлять чьи-либо права и интересы, а также создавать угрозу жизни или здоровью, в том числе для собственников соседних с данной квартирой помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Артемчик Виктора Ивановича к Межведомственной комиссии администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,6 кв. м., жилой площадью 27,4 кв. м., в перепланированном виде согласно технического паспорта жилого помещения изготовленного по состоянию на 22 октября 2010 года, Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ».

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий