Решение по делу № 2-181/2016 ~ М-55/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак                                                                               21 марта 2016 года

         Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием представителя истца- адвоката Бурчика Г.П., представителя ответчика - МО «Акбулакский поссовет» Суптеля С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Т.Ю. к муниципальному образованию «Акбулакский поссовет» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

         Клименко Т.Ю. обратилась в суд с данным иском к МО «Акбулакский поссовет», указав, что она не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом с 1995 года, как своим собственным. Общий срок владения с 1995 года по настоящее время составил 20 лет, требуемый законом срок приобретательной давности 15 лет. С 1995 года она несла расходы по содержанию этого жилого дома. В спорном жилом доме она проживает на основании ордера, который не сохранился, но сохранилась квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации муниципального образования Акбулакский поссовет <адрес> данный жилой дом числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Акбулакский поссовет <адрес>. Ответчиком ей отказано в приватизации жилого дома. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности, прекратить право собственности на жилой дом муниципального образования Акбулакский поссовет Акбулакского рйона <адрес>.

        Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила уточненные исковые требования, в которых просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сославшись на доводы, изложенные в иске.

       Представитель истца - адвокат Бурчик Г.П. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить, признать право собственности на спорный дом за истицей, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнил, что Клименко Т.Ю. постоянно проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, больше на дом никто не претендует. Ответчик не является собственником спорного дома, сведений о других собственниках на дом не имеется, поэтому считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

       Представитель ответчика - МО «Акбулакский поссовет» Суптеля С.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью.

        Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем письменном заявлении не возражал против признания права собственности на спорный дом за его матерью - ФИО1.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного письменного отзыва следует, что они не имеют заинтересованности в исходе данного гражданского дела и оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

        В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знают истицу, им известно, что истица с 1995 года постоянно живет в этом доме, за свой счет производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Третьи лица на этот дом не претендуют.          

         Суд, заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.            

        В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

        Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).      

       Спорный жилой дом расположен на территории МО «Акбулакский поссовет», которое не возражает против признания права собственности на этот жилой дом за истцом.

       Согласно ответу администрации МО Акбулакский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества МО Акбулакский поссовет <адрес>, в связи с чем приватизация указанного дома невозможна.        

      Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствует.

        Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных квартир не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.

         Из ответа ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> следует, что спорный жилой дом соответствует СанПиН.          

           Суд пришел к выводу, что истица на законном основании владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>, но свои права на него в установленном порядке не зарегистрировала. Она длительное время проживает в нем, платит налоговые, коммунальные и страховые платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается им как собственник и при этом ее права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

        На основании изложенного суд пришел к выводу, что право собственности на данный жилой дом возникло у истца и ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Клименко Т.Ю. удовлетворить.

       Признать право собственности Клименко Т.Ю. на одноэтажный, смешанной конструкции жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            Н.В.Сохань

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2016 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-181 (2016 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья                                                                                            Н.В.Сохань