Решение по делу № 2-3821/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-109/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Курмаевой А.С.,

с участием истца Джанян М.М., адвоката Латифовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанян ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Джанян ФИО10, Джаняна ФИО11, к Булыгиной ФИО12, Михайлову ФИО13, 3-е лицо УМВД России по Московской области по <адрес> муниципальному району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Джанян М.М., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних Джанян Н.А., Джаняна Т.А., обратилась в суд с иском к Булыгиной И.А., Михайлову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, и просит признать Булыгину ФИО14, Михайлова ФИО15 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В квартире зарегистрированы ответчики Булыгина ФИО17 и Михайлов ФИО18. По указанному адресу ответчики не проживают, вещей в квартире не имеют, финансовых расходов по оплате коммунальных платежей не несут.

В судебном заседании истец Джанян М.М. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Булыгиной И.А. и Михайлова А.С. Согласно материалов дела ответчики по месту регистрации не проживают, место пребывания их не известно.

Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Латифова Э.М., действующая на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ года в интересах ответчиков Булыгиной И.А. и Михайлова А.С., исковые требования не признала.

Представитель третьего лица УМВД России по Московской области по <адрес> муниципальному району не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истца, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

- семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства;

- регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года Джанян М.М. и несовершеннолетним Джанян Н.А., Джанян Т.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 27.ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в данной квартире, в том числе зарегистрированы Булыгина ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ и Михайлов ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ года – бывшие собственники квартиры.

Согласно Акта о подтверждении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «<данные изъяты>», Булыгина ФИО21, и Михайлов ФИО22 по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы, но не проживают.

Судом также установлено, что ответчики членами семьи собственников не являются, финансовых расходов по оплате коммунальных платежей не несут, соглашение о порядке проживания в квартире с собственником жилого помещения не заключалось.

Таким образом, представленные суду доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики Булыгина И.А. и Михайлов А.С. утратили право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника жилого помещения не являются и добровольно выехали в другое место жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу статьи 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации прекращение жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения является следствием прекращения их семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В нарушение указанных требований ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии денежных средств, иного имущества на приобретение жилья, отсутствие другого жилого помещения, отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Булыгиной И.А. и Михайловым А.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джанян ФИО23, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Джанян ФИО33, Джаняна ФИО25, к Булыгиной ФИО26, Михайлову ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Булыгину ФИО28, Михайлова ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Булыгиной ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлова ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.В. Кичина