Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2017 ~ М-71/2017 от 01.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Объедков А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114 по иску Пономаревой И.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Пономарева И.В. в лице представителя по доверенности Баруниной О.Б. обратилась в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка площадью 1 826 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Симаговой С.С.. В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истице Пономаревой И.В. (<данные изъяты>), выделен земельный участок площадью 0,18 га на основании решения № 6 Главы Подвальского сельского Совета народных депутатов для подсобного хозяйства.ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным ГКН, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Земельный участок был огорожен в 1992 году. Спора о границах земельного участка не имеется.

13.01.2017 г. истец обратилась в ФГБУ «Кадастровая палата» с заявлением о государственном кадастровым учете изменений объекта недвижимости. Однако, в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка ФГБУ «ФКП Росреестра» отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Барунина О.Б. иск поддержала по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснила, что с 1992 года истец пользуется земельным участком, на участке построен жилой дом. Истец оплачивает земельный налог.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился. В отзыве на иск просил о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С., будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрение дела в суд не явилась, не известив о причинах неявки в судебно заседание.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области Кузнецов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела своего представителя в суд не направило и не просило о рассмотрение дела без участия его представителя.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании доводы истца о порядке пользования земельным участком подтвердила.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истец Пономарева И.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения № 6 Главы Подвальского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,18 га., расположенного в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигоснкий Самарской области №14 от 27.07.2009г. «Об адресном хозяйстве населенных пунктов сельского поселения Подвалье» земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью 0,18 га по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В отношении спорного земельного участка истца проведены кадастровые работы, по результатам которых 13 января 2017 года кадастровым инженером Симаговой С.С. подготовлен межевой план.

Из межевого плана усматривается, что по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат фактически занимаемая площадь земельного участка истца составляет 1 826 кв.м.

Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить границы земельного участка на местности. Характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1,4,9 ст. 61 Закона РФ О государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В результате проведения межевания земельного участка установлено, что площадь фактически занимаемого истцом земельного участка составила 1826 кв.м., что на 26 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах и свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что решением ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от 18.01.2017 года приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи отсутствием документов подтверждающих существующие на местности границы уточняемого земельного участка 15 лет и более.

Площадь земельного участка была определена на основании правоустанавливающего документа - Свидетельства о государственной регистрации права № №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения кадастровых работ составила 1826 кв.м., то есть увеличилась на величину не более 10% площади в правоустанавливающем документе и в сведения ГКН. Какой-либо графический материал на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, уточняемый земельный участок был выделен Пономаревой <данные изъяты> И.В. на основании решения № Главы Подвальского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ., следовательно он был сформирован более чем 15 лет назад.

Факт соответствия фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуты.

Местоположение границ спорного земельного участка были определены кадастровым инженером Симаговой С.С. на местности с помощью проведения горизонтальной съемки с использованием геодезического оборудования по фактическому расположению имеющихся заборов и объектов искусственного происхождения с последующей корректировкой при нанесении на картографическую основу.

Судом установлено, что собственники всех смежных земельных участков, в том числе администрация сельского поселения Подвалье, согласовали местоположение границ земельного участка истца, что подтверждается актом согласования. При этом администрация сельского поселения возражений на иск не имеет.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 13.01.2017 года, подготовленным кадастровым инженером Симаговой С.С., не нарушаются.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Пономаревой И.В. удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1826,0 кв.м., принадлежащего на праве собственности Пономаревой И.В. и расположенного по адресу: <адрес> согласно проекту межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Симаговой С.С. 13.01.2017 года, по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2017 года.    

Председательствующий А.А.Объедков