Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3864/2010 ~ М-3872/2010 от 06.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/2010 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Чурбанову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Чурбанову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Шаповалова В.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ..., ..., является собственником данного жилого помещения. ООО «Управляющая компания № 3» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: г. Тольятти, ..., .... Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляет плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.06.2010 года составляет 95 005,77 руб., из которых 86 172,28 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 8 833,49 пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 95 005,77 руб., а также 3 050,17 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление, приобщенное к материалам дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Чурбанов А.Н. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ... являясь собственником данного жилого помещения, и зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тольятти, ... избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от 24.11.2008 года.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 01.06.2010 года составляет 95 005,77 руб., из которых 86 172,28 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 8 833,49 пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

- выпиской из лицевого счета,

- почтовым уведомлением об отправке предупреждения, с требованием погасить задолженность.

Ответчик в ходе судебного заседания исковые требования признал в полном объеме. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 86 172,18 руб., а также пени в размере 8 333,49 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно платежного поручения № 1080 от 21.05.2010 года истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 3050,17 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Чурбанова А.Н. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате содержания жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 86 172,28 руб., 8 833,49 руб. пени, 3050,17 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 98 055 (девяносто восемь тысяч пятьдесят пять) рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2010 года.

Председательствующий: