Решение по делу № 2-2240/2014 ~ М-2664/2014 от 02.09.2014

Гражданское дело № 2-2240/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                    02 октября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Колосовой ФИО7 Ивановой ФИО8 к администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района о сохранении переоборудования, признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Кроме того, она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года.

При проведении переадресации присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Без соответствующего разрешения ею выстроены на своем земельном участке самовольные строения под <данные изъяты> и произведена перепланировка в строении <данные изъяты>.

Поскольку указанные строения являются самовольными, то она не может в установленном порядке оформить свои права.

Представитель ответчика и третье лицо своих возражений суду не представили.

           Суд, выслушав мнение истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ,-1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

На основании п.26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав,- если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 29 ЖК РФ,- 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Колосова ФИО7 является собственником земельного участка <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ( л.д.№)

Кроме того, она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года.

При проведении переадресации дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Без соответствующего разрешения истицей выстроены на своем земельном участке самовольные строения под <данные изъяты>

Поскольку указанные строения являются самовольными, то она не может в установленном порядке оформить свои права.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д.№) следует, что самовольно возведенные строения под <данные изъяты> а так же перепланировка в <данные изъяты> в <адрес>) к сдаче в эксплуатацию готовы, при этом соответствующие нормы и правила не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колосовой ФИО7 Ивановой ФИО8 к администрации сельского поселения Леонтьевское Ступинского муниципального района о сохранении переоборудования, признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом <данные изъяты>, прихожую № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Колосовой ФИО7 право собственности на самовольно возведенные строения, под <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                              О.М.Майборода