Решение по делу № 2-1287/2016 ~ М-1062/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-1287/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гончарова 2» к Крайниковой Е.И. о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

    ТСЖ «Гончарова 2» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Крайникова Е.И., указав, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу <адрес> гавань <адрес> в квартире никто не зарегистрирован. За период 2014, 2015, ДД.ММ.ГГГГ – 31.03.2016г ответчик не оплачивает задолженность за отопление, электроснабжение, горячую воду, холодную воду, водоотведение, содержание общего имущества, текущий ремонт, ОДН. Задолженность составила <данные изъяты> рубля. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> рубля. Просит взыскать задолженность, пеню, возврат госпошлины, судебные расходы за оказание юридических услуг, за изготовление справок о правах на недвижимость.

    В судебном заседании представитель истца Лапшина Г.И. поддержала исковые требования, пояснив, что оплата ЖКУ ответчиком до настоящего времени не произведена.

В судебное заседание ответчик Крайникова Е.И.,.И. не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайств не представила.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Судом установлено следующее:

Крайникова Е.И. является собственником <адрес> в <адрес>.

Для управления многоквартирным домом <адрес> <адрес> в <адрес> создано ТСЖ «Гончарова 2», зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 5, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из пунктов 5.6, 6.1, 6.2 ч.2 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилья в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников. ТСЖ вправе принимать плату за жилищные и коммунальные услуги, а затем вести расчеты с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги, содержание общего имущества начислено <данные изъяты> рублей.

Также начислена пеня на ежемесячный нарастающий долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля.

Представленные расчеты ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

    С учетом изложенного, с Крайникова Е.И. в пользу ТСЖ полежат взысканию судебные расходы за составление искового заявление <данные изъяты> рублей; расходы за изготовление справки о правах на недвижимое имущество в размере <данные изъяты>; и <данные изъяты> рублей, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гончарова 2» к Крайникова Е.И. о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги, пени судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Крайникова Е.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Гончарова 2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы за составление искового заявление <данные изъяты> рублей, расходы за изготовление справок о правах на недвижимое имущество в размере <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья              Н.Б. Манушенкова