Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2018 ~ М-284/2018 от 17.05.2018

Дело № 2-329/18

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                          4 июля 2018 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

с участием истца Мироновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Татьяны Сергеевны к Быстровой Алле Владимировне, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быстрову Владимиру Александровичу и Быстрову Дмитрию Александровичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома.

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками, взыскать с ответчиков возврат госпошлины в сумме 7400 руб. и возмещение расходов по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанный договор был заключен между ответчиками как покупателями жилого дома и ее представителем Петрухненко Т.Е., действующей от ее имени по доверенности, как продавец. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан ответчикам в общую долевую собственность. Право общей долевой собственности ответчиков на указанный жилой дом зарегистрирован Управлением Росреестра по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации.

В соответствии с п. 3-6 указанного договора его цена 420000 руб., из которых 1839 руб. 54 коп. уплачены Покупателем Продавцу, а 418160 руб. 46 коп. за жилой дом должны быть оплачены денежными средствами, выделяемыми по дубликату сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданному на имя ответчицы Быстровой А.В. на основании решения УПФ РФ в Темрюкском районе Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма подлежала перечислению на счет представителя Петрухненко Т.Е. №, открытый в дополнительном офисе № Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк в срок не позднее 2-х месяцев со дня обращения Быстровой А.В. в территориальные органы ПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

До настоящего времени ответчица Быстрова А.В. не обратилась с указанным заявлением в ПФ РФ и отказывается это сделать. Оплата денежных средств в сумме 418160 руб. 46 коп. не произведена. Истицей было направлено ответчикам уведомление о расторжении договора, ответ не поступил. Допущенные ответчиками нарушения условий договора являются существенными, т.к. истица не получила деньги, на которые рассчитывала при продаже дома.

В судебном заседании истица Миронова Т.С. поддержала заявленные требования.

Третье лицо Петрухненко Т.Е. в судебном заседании сообщила, что также считает заявленные требования не обоснованными.

Ответчики в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причинах неявки, уведомление о слушании дела было получено ими ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ст. 450 ГК РФ изменения и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из текста договора оплата стоимости жилого дома в сумме 418160 руб. 46 коп. должна была быть оплачены денежными средствами, выделяемыми по дубликату сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданному на имя ответчицы Быстровой А.В. на основании решения УПФ РФ в Темрюкском районе Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, дата выдачи сертификата 24.12.2015г. Указанная сумма подлежала перечислению на счет представителя Петрухненко Т.Е. №, открытый в дополнительном офисе № Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк в срок не позднее 2-х месяцев со дня обращения Быстровой А.В. в территориальные органы ПФ РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. (л.д.5-6)

Согласно выписке из лицевого счета Петрухненко Т.Е. №, в дополнительном офисе № Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ оплата не была произведена.(л.д.7-11).

Таким образом, подтвержден довод истицы, что ответчиками были нарушены условия договора в части уплаты покупной цены дома. Суд оценивает данное нарушение как существенное, из 420000 руб. было уплачено ответчиками только 1839 руб. 54 коп. Данное обстоятельство влечет для истицы по делу значительный ущерб, она лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             Требования в части возмещения истцу судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины также обоснованны в сумме 7400 руб. и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 88, 98, ГПК РФ.

             Суд считает обоснованными и требования в части взыскания 3000 руб., т.к. согласно ст. 94 ГПК РФ суд признает необходимыми и связанными с рассмотрением дела расходы по составлению искового заявления. Согласно договора от 16. Мая 2018 года истицей за составление искового заявления уплачено 3000 руб. (л.д.14)

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мироновой Татьяной Сергеевной в лице ее представителя по доверенности Петрухненко Татьяны Евгеньевны с одной стороны и Быстровой Аллой Владимировной, действующей от своего имени и как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также действовавшей как представитель по доверенностям Быстрова Владимира Александровича и Быстрова Дмитрия Александровича с другой стороны.

Взыскать с Быстровой Аллы Владимировны, Быстрова Владимира Александровича и Быстрова Дмитрия Александровича в пользу Мироновой Татьяны Сергеевны возврат госпошлины в сумме 7400 руб., расходы по составлению искового заявления 3000 руб. в равных долях.

                 Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения вправе подать в Калачеевский районный суд заявление о его отмене.

                  Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в этот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                                                                              Зеленкова       Н.В.