Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8378/2020 ~ М-8484/2020 от 25.11.2020

УИД №72RS0014-01-2020-011990-63

Дело №2-8378/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 16 декабря 2020 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Воробьеву Владимиру Александровичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой путем выселения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об устранении препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения Воробьева Владимира Александровича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Отсутствуют сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, сведений о включении в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не имеется. Заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации не поступало. Сведений о регистрации граждан в спорном жилом помещении не имеется. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. Таким образом, ответчик вселился в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, на основании договора безвозмездной передачи (дарения) объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО <данные изъяты> в муниципальную собственность г. Тюмени от 03.12.2009г. № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2014г. (л.д.8).

Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Тюмень, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2014г. (л.д.8).

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, отсутствуют.(л.д.9)

Согласно сообщению от 26.10.2020 года, жилое помещение, расположенное по <адрес>, не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени(л.д.11).

По состоянию на 23.10.2020 года в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, 09.22.2013г. ФИО1 было подано заявление о приватизации указанного жилого помещения, 30.12.2013 по заявлению принято решение об отказе в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием сведений о регистрации/неучастии в приватизации по месту жительства в период времени с 24.06.1993 по 06.12.2001г (л.д.10).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированные граждане сняты с регистрационного учета (л.д.22-23).

По <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО1, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ОАО «ТРИЦ» от 23.20.2020 года (л.д.24).

В соответствии с актом от 11.11.2020 года обследования жилого помещения по <адрес>, в жилом помещении проживает: Воробьев В.А. (л.д.25).

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что Администрацией города Тюмени не принималось решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения, договор социального найма с ответчиком также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не было представлено суду доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчика в жилое помещение, расположенное по <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у него не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г.Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

По мнению суда, проживание ответчика без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрацией г. Тюмени жилым помещением по <адрес>, из незаконного владения ответчика Воробьева В.А. путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения Воробьева Владимира Александровича из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2020 года.

Председательствующий судья        (подпись)      Е.М. Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Секретарь            Д.О. Ткаченко