Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2983/2011 ~ М-2433/2011 от 04.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Протопоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2983/2011 по иску Черных ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Сибирь» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Закрытому акционерному обществу «Сибирь» (далее по тексту – ответчик, ЗАО «Сибирь»).

Требования мотивирует тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «Сибирь» и Черных Л.П. заключен договор № № об участии в долевом строительстве жилого района «<данные изъяты>

Предметом договора является совместно строительство <адрес>

Истец финансирует строительство доли двухкомнатной квартиры, <данные изъяты>.

Цена настоящего договора составляет 1543920 рублей.

Планируемы срок ввода дома в эксплуатацию конец второго квартала 2010 года.

Истец свои обязательства выполнила в полном объеме. Однако ответчик, взятые на себя обязательства не выполнил.

В связи с этим истец просит:

признать за собой право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной квартиры, <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика, ЗАО «Сибирь», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Черных Л.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ года между Черных Л.П. и ЗАО «Сибирь» был заключен Договор № № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (далее по тексту – Договор) в строительстве двухкомнатной квартиры, <данные изъяты> (далее по тексту – Доля, Квартира) (л.д. 7-11).

Истец оплатила Долю полностью в размере 1543920 рублей согласно п. 4.1. Договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 000245 от 12.10.2009 года, № 000315 от 23.11.2009 года, № 000267 от 21.10.2009 года (л.д. 14).

Согласно п. 5.1.2. Договора, ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию в конце второго квартала 2010 года (л.д. 8).

Согласно Акту приема-передачи от 30.06.2010 года, объект долевого строительства будет передан участнику долевого строительства по передаточному акту для оформления права собственности в срок до конца октября 2010 года (л.д. 16).

Однако свои обязательства по предоставлению Доли истцу ответчик до сих пор не выполнил.

Согласно данным Управления Росреестра по Тюменской области, право собственности на Долю в настоящее время не зарегистрировано (л.д. 24).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 130 и 131 ГК РФ, статей 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и права на такие объекты также подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление Черных Л.П. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в случае, если цена иска не превышает 1000000 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 130, 131, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О Защите прав потребителей», статьей 333.36 Налогового кодекса Российской федерации, статьями 100, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Черных ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Сибирь» о признании права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте удовлетворить.

Признать за Черных ФИО1 право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, <данные изъяты>

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Сибирь» в пользу Черных ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8639 рублей 20 копеек.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Сибирь» в доход государства государственную пошлину в размере 7280 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011 года с применением компьютера.