Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4869/2013 ~ М-4581/2013 от 09.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4869/13 по иску Коршуновой Н. М. к Поповой Г. А. и Правдиной М. В. о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Коршунова Н.М. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащая ей часть жилого дома состоит из жилых помещений: №, площадью 17,2 кв. м, № площадью 5,9 кв. м, № площадью 5,2 кв.м (жилые комнаты и кухня), а также сеней площадью 2,5 кв. м, расположенных в части дома под литерами А1, А3, А4, а1. Таким образом, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь всех помещений принадлежащей ей части дома составляет 28,3 кв. м.

Иными собственниками указанного жилого дома являются Попова Г.А., которой принадлежат 2/7 долей дома, а также Правдина М.В., которой принадлежат 3/7 долей указанного дома.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выдел принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> возможен. При этом ей - Коршуновой Н.М. в собственность выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть литера А1, лит.А3, А4, а1) общей площадью 28,3 кв. м, жилой площадью 23,1 кв. м, состоящая из помещений первого этажа: помещения №№,6 (жилые) – площадью 17,2 кв. м и 5,9 кв. м соответственно, № (кухня) площадью 5,2 кв. м, сени (лит. а1) площадью 2,5 кв. м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила выделить ей в натуре изолированную часть жилого дома литера А1, литера А3, А4, а1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв. м, жилой площадью 23,1 кв. м, состоящую из помещений №№,6 (жилые) площадью 17,2 кв. м, и 5,9 кв. м соответственно, № (кухня) площадью 5,2 кв. м, сени (лит. а1) площадью 2,5 кв. м. и признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Коршунова Н.М. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Попова Г.А. и Правдина М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Из материалов дела следует, что Коршуновой Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являются собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АГ 230372.

Судом установлено, что остальными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Попова Н.М. (2/7 долей) и Правдина М.В. (3/7 долей).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, состоящий из двух строений: часть жилого дома (лит.АА»), общей площадью <адрес>,1 кв.м., жилой площадью 29,2 кв. м, кроме того сени (лит.а); часть жилого дома (лит.А1А3А4А5), общей площадью <адрес>,5 кв. м, жилой площадью 35,7 кв. м, кроме того, сени (лит.а1); жилой дом (лит.ББ1), общей площадью <адрес>,8 кв. м, жилой площадью 34,1 кв. м.

Согласно техническому заключению, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, в собственность Коршуновой Н.М. возможно выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А1, лит.А3А4а1), общей площадью 28,3 кв. м, жилой площадью 23,1 кв. м, состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№,6 (жилые) - 17,2 кв. м, 5,90 кв. м соответственно, № (кухня) 5,2 кв. м, кроме того сени 1-го этажа (лит.а1) 2,5 кв. м.

В собственность иных лиц возможно выделить отдельно стоящий жилой дом с отдельным входом (часть лит.А1, лит.А5), общей площадью 25,2 кв. м, жилой площадью 12,6 кв. м, состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№,4 (жилые) 5; 7,6 кв. м соответственно, № (кухня) 11,9 кв. м, № (коридор) - 0,7 кв. м.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая сложившийся порядок пользования домом, техническую возможность выдела части жилого дома в натуре, отсутствие мест общего пользования, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования Коршуновой Н.М. о выделе доли в натуре и признании права собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Коршуновой Н. М. - удовлетворить.

Выделить Коршуновой Н. М. из общей долевой собственности в натуре изолированную часть жилого дома литера А1, литера А3, А4, а1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв. м, жилой площадью 23,1 кв. м, состоящую из помещений №№, 6 (жилые) площадью 17,2 кв. м, и 5,9 кв. м соответственно, № (кухня) площадью 5,2 кв. м, сени (лит. а1) площадью 2,5 кв. м.

Признать за Коршуновой Н. М. право собственности на изолированную часть жилого дома литера А1, литера А3, А4, а1, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв. м, жилой площадью 23,1 кв. м, состоящую из помещений №№,6 (жилые) площадью 17,2 кв. м, и 5,9 кв. м соответственно, № (кухня) площадью 5,2 кв. м, сени (лит. а1) площадью 2,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья