Решение по делу № 2-348/2017 от 30.05.2017

                                 по гражданскому делу №

                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года                                              <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                 Бурдиной Т.А.,

при секретаре                                     Гладышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева В.А. к Моисееву В.А. о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Матвеев В.А. обратился в <адрес> городской суд к ответчику Моисееву В.А. с иском о признании договора купли-продажи недействительным по тем основаниям, что он является учредителем ООО «Идилия», на основании решения учредителей ООО «Идиллия» между ООО «Идиллия» в лице директора Григоренко В.М. и ответчиком 04.04.2016 года были заключены договоры купли-продажи на объекты недвижимого имущества строительной базы, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, на общую сумму 912740 руб., а именно:

    земельный участок площадью 75307 кв.м, на сумму 480000 руб.;

    гараж - одноэтажное кирпичное здание площадью 397,8 кв.м, количество этажей 1, на сумму 46494 руб.;

    нежилое здание площадью 472,9 кв.м, количество этажей 1, на сумму 43050 руб.;

    нежилое здание площадью 767,5 кв.м, количество этажей 1, на сумму 40467 руб.;

    нежилое здание площадью 334 кв.м, количество этажей 1, на сумму 74047 руб.;

    нежилое здание площадью 1822,1 кв.м, количество этажей 1, на сумму 107625 руб.;

    сооружение - ж/д тупик протяженностью 320 м, на сумму 33273 руб.;

    нежилое здание площадью 593,8 кв.м, количество этажей 1, на сумму 38775 руб.;

    железнодорожный тупик №, протяженностью 410 м, на сумму 49009 рублей.

             Право собственности ответчика на отчужденные объекты недвижимости зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Продавец ООО «Идиллия» выполнило взятые на себя по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 04.04.2017 обязательства.

    Покупатель должен был произвести оплату за вышеуказанные объекты недвижимости до заключения договоров путём внесения денежных средств на счёт предприятия либо наличными средствами в кассу ООО «Идиллия» в сумме 912740 рублей.

    Однако до настоящего времени денежные средства по указанным договорам от ответчика на счет ООО «Идиллия» не поступили, о чем истцу, как учредителю ООО «Идиллия», владеющему 91% доли уставного капитала общества, стало известно по результатам годового отчета директора ООО «Идиллия» Григоренко В.М. от 10.05.2017, что привело к росту кредиторской задолженности и финансовой нестабильности предприятия.

    Истец просит суд признать договоры купли-продажи земельного участка и недвижимого имущества, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, заключённые 04.04.2016 года между ООО «Идиллия» и ответчиком Моисеевым В.А., недействительными, и применить последствия недействительности сделки.

    Прекратить право собственности Моисеева В.А. на:

    земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, площадь 75307 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    гараж - одноэтажное кирпичное здание, назначение: Нежилое здание, площадь 397,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

                    нежилое    здание,    назначение: Нежилое здание,    площадь    472,9 кв.м,

                количество    этажей    1, адрес (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

                    нежилое    здание,    назначение: Нежилое здание,    площадь    767,5 кв.м,

                количество    этажей    1, адрес (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

                        нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 334 кв.м, количество    этажей    1,    адрес    (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 1822,1 кв.м,

                        количество    этажей    1,    адрес    (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    сооружение - ж/д тупик, назначение: нежилое, протяженность 320 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

                         нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 593,8 кв.м, количество    этажей    1,    адрес    (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    железнодорожный тупик №, назначение: нежилое, протяженность 410 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый № и признать за ООО «Идиллия» право собственности на указанное имущество. Взыскать с Моисеева В.А. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 12327 рублей.

            В судебное заседание истец Матвеев В.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

             Ответчик Моисеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

    Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и исковые требования удовлетворить в соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, согласно которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену); в силу ч. 1, ч. 3 ст. 166 ГК РФ, из которой следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, согласно ст. 309 ГК РФ, из которой следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ, согласно которой односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно платёжному документу от 29.05.2017 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 12327 рублей, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Матвеева В.А. удовлетворить.

    Признать договоры купли-продажи земельного участка и другого недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, заключённые 04.04.2016 года между ООО «Идиллия» и Моисеевым В.А., недействительными, и применить последствия недействительности сделки.

    Прекратить право собственности Моисеева В.А. на:

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственной территорией, площадь 75307 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    - гараж - одноэтажное кирпичное здание, назначение: Нежилое здание, площадь 397,8 кв.м, количество этажей 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

                    - нежилое здание,    назначение: Нежилое здание,    площадь    472,9 кв.м,

                количество    этажей    1, адрес (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

- нежилое    здание,    назначение: Нежилое здание,    площадь    767,5 кв.м,

                количество    этажей    1, адрес (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

                        - нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 334 кв.м, количество    этажей 1, адрес    (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    - нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 1822,1 кв.м,

                        количество    этажей    1,    адрес    (местонахождение)    объекта:    Российская

Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    - сооружение - ж/д тупик, назначение: нежилое, протяженность 320 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

                        - нежилое здание, назначение: Нежилое здание, площадь 593,8 кв.м, количество    этажей 1, адрес    (местонахождение)     объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый №;

    - железнодорожный тупик №, назначение: нежилое, протяженность 410 м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Кадастровый № и признать за ООО «Идиллия» право собственности на указанное имущество.

            Взыскать с Моисеева В.А. в пользу Матвеева В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 12327 рублей.

    Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий                           Т.А. Бурдина