Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2333/2023 ~ М-695/2023 от 15.02.2023

                   63RS0039-01-2023-000769-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                           Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2333/23 по иску Ренард М. А. к Галстяну А. Д., Араратяну Т. Д., Микаеляну Б. В., Галстяну Ш. А., Степанян А. В., Алексанян Л. Р., Галстяну Д. А. и Галстяну А. А. о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    По сведениям ТСЖ «Универсал» в данном жилом помещении в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник квартиры Галстян А.Д. и члены его семьи: Араратян Т.Д., Микаелян Б.В., Галстян Ш.А., Степанян А.В., Алексанян Л.Р., что препятствует ей распоряжаться своим имуществом.

    Кроме того, ей стало известно, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Галстян Д.А. и Галстян А.А., которые также подлежат снятию с регистрационного учета.

    Ответчики членами её - истца семьи не являются, право собственности Галстяна А.Д. на данное жилое помещение прекращено на основании решения Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с обращением взыскания на данное жилое помещение, как на заложенное имущество, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Галстяном А.Д. своих обязательств по кредитному договору.

    Добровольно исполнить её требования о снятии с регистрационного учёта, ответчики отказываются.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель УФМС РФ по Самарской области, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

    В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Ренард М.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Установлено, что право собственности на данное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

    Установлено также, что ранее собственником данного жилого помещения был Галстян А.Д., соответствующее право которого прекращено на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на данное жилое помещение, как на заложенное имущество, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Галстяном А.Д. своих обязательств по кредитному договору.

    Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник квартиры Галстян А.Д. и члены его семьи: Араратян Т.Д. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), Микаелян Б.В. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), Галстян Ш.А. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), Степанян А.В. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), Алексанян Л.Р. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), что препятствует ей распоряжаться своим имуществом. Кроме того, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Галстян Д.А. и Галстян А.А.

    Судом установлено также, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись и не являются. В настоящее время ответчики в квартире фактически не проживают, но сохраняют в ней регистрацию.

    Установлено, что истец неоднократно предлагал ответчикам выписаться из квартиры, однако они этого не сделали.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, а ответчики членами его семьи не является, как не являются лицами, имеющими исключительное право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░: 103-501-875 06 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     /░░░░░░░/                        ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░