Решение по делу № 2-757/2014 ~ М-490/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-757/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием представителя истца – ООО « Жилресурс» по доверенности Чернавского Д.В.,

представителя ответчика – администрации Каширского муниципального района по доверенности Кондрашовой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к Кудинкиной Н.В., Федотовой Т.В., Кудинкину Н.А., Федотовой Н.В., Протасовой Е.С., администрации Каширского муниципального района о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что ООО « Жилресурс» является управляющей организацией и предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов, в том числе расположенных на территории сельского поселения Базаровское. Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. На основании Распоряжения Главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ., Распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Каширскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ. несовершеннолетний ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по вышеуказанному адресу, находится на полном государственном обеспечении и фактически пребывает в общежитии <данные изъяты> <адрес>. Полное государственное обеспечение, дополнительные гарантии и дополнительные виды социальной поддержки являются расходными обязательствами Московской области. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделяются государственными полномочиями по предоставлению полного государственного обеспечения детям-сиротам, оставшихся без попечения родителей. Оплата коммунальных услуг и обслуживание их жилого помещения являются мерами социальной поддержки и должны обеспечиваться в порядке исполнения законодательства о гарантиях детям, оставшимся без попечения родителей. Между администрацией Каширского муниципального района и ООО « Жилресурс» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. по управлению многоквартирными домами сельского поселения Базаровское. Согласно п.2.2.8 договора, администрация при отсутствии назначенных опекунов обязана нести расходы, связанные с бронированием жилых помещений за несовершеннолетними гражданами, в том числе по ремонту и содержанию жилья, перед управляющей организацией, за отопление жилья – перед теплоснабжающей организацией. Таким образом, администрация Каширского муниципального района должна производить оплату доли коммунальных услуг, приходящихся на ФИО5 в части обслуживания и теплоснабжения. Федотова Н.В. находится в местах лишения свободы, вследствие чего рассчитана доля платежей, приходящихся на нее. В течение длительного времени ответчиками не производилась оплата коммунальных услуг, а также за техническое обслуживание. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153,155, 309 ГК РФ. Просит взыскать: с Федотовой Н.В. задолженность в размере <данные изъяты>.; с Кудинкиной Н.В., Федотовой Т.В., Кудинкина Н.А., Протасовой Е.С. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.; с администрации Каширского муниципального района задолженность по оплате жилья, причитающуюся на н/л ФИО5 в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины ( л.д. 3-4, 52-53, 109-111)

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что факт непроживания в спорной квартире, не освобождает зарегистрированных в ней лиц от своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет задолженности произведен с учетом того, что ответчик Федотова Н.В. отбывает наказание, в связи с чем задолженность у нее образовалась за отопление и техническое обслуживание жилья, от уплаты за которые она не освобождается, несмотря на то, что в настоящее время в квартире не проживает, а отбывает наказание.

Представитель ответчика – администрации Каширского муниципального района уточненные исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с п.1 ст. 382 ГК РФ право ( требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке ( уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п.п.5 п.1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона в случаях, предусмотренных законом. Согласно ст. 6 Закона Московской области от 03.12.2008г. № 185/2008 – ОЗ « О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», право собственности на муниципальное имущество, переданное Каширским муниципальным районом сельскому поселению Базаровское, возникло у последнего ДД.ММ.ГГГГ., соответственно все права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ. по управлению многоквартирными домами сельского поселения Базаровское в силу закона перешли к администрации сельского поселения Базаровское. Такм образом, администрация Каширского муниципального района является ненадлежащим ответчиком ( письменные возражения на л.д. 64-66, 131-132).

Ответчики Кудинкина Н.В., Федотова Т.В., Кудинкин Н.А., Федотова Н.В., Протасова Е.С. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Возражений по иску не представили.

3-и лица - администрация сельского поселения Базаровское, отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Каширскому муниципальному району, ГОУ НПО « Профессиональное училище №85» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. От отдела опеки и попечительства и администрации сельского поселения Базаровское имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей ( л.д.126-127, 128-129)

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика – администрации Каширского муниципального района, проверив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Из представленных выписки из лицевого счета, справки к лицевому счету, расчета и пояснений представителей истца следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет в <данные изъяты>.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности зарегистрированы: Кудинкина Н.В., Федотова Т.В., н/л ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кудинкин Н.А., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, н/л ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, н/л ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Федотова Н.В., н/л ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Протасова Е.С. (л.д.6).

Как следует из приговора Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Федотова Н.В. осуждена за преступления к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года в исправительной колонии общего режима. Под стражей находилась с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.93-95).

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из положений ч.1 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из расчета ежемесячных начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, следует, что задолженность ответчиков по предоставлению коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет <данные изъяты>. (л.д.8-9).

Истец, предъявляя исковые требования к администрации Каширского муниципального района ссылается на то, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. по управлению многоквартирными домами сельского поселения Базаровское, который был заключен ООО « Жилресурс» с администрацией Каширского муниципального района, последняя должна оплатить в части обслуживания и теплоснабжения долю платежей, причитающихся на ФИО5, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Суд не может согласиться с мнением истца по данному вопросу, т.к. в соответствии со ст. 6 Закона Московской области от 03.12.2008года № 185/2008-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» право собственности на муниципальное имущество Каширского муниципального района Московской области указанное в разделах 3,5,7,8,9,10, 11 (жилищный фонд),13 приложения 3 к настоящему закону передано в собственность сельскому поселению Базаровское Каширского муниципального района Московской области с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все права и обязанности по вышеуказанному договору в силу закона перешли к администрации сельского поселения Базаровское и администрация Каширского муниципального района является ненадлежащим ответчиком в части исковых требований о взыскании с нее доли коммунальных услуг, причитающейся на ФИО5

Данное обстоятельство не лишает истца права обратиться с данными исковыми требованиями к надлежащему ответчику – администрации сельского поселения Базаровское.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, тем самым не исполняя надлежащим образом свои обязанности.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и отсутствие у них задолженности

Оплата истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>. при подаче иска в суд, подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.5) и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО « Жилресурс» с Федотовой Н.В. задолженность по оплате за техническое обслуживание и отопление в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ООО « Жилресурс» с Кудинкиной Н. В., Федотовой Т.В., Кудинкина Н.А., Протасовой Е.С. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размер <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований к администрации Каширского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева