Решение по делу № 2-297/2015 ~ М-173/2015 от 05.03.2015

Дело №2-297/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

20 марта 2015 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНДРЕЕВА АНДРЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе ДАТА и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом. Свои требования мотивирует тем, что в 2001 году ему отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города выдано разрешение №_________ на строительство гаража №_________ на выделенном для этой цели земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., находящемся в г.Котовске в районе АДРЕС. В настоящее время, согласно выданного ему технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании Андреев А.В. поддержал заявленные требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель Администрации г.Котовска по доверенности ФИО6 против удовлетворения исковых требований Андреева не возражает.

От ФИО7 - владельца смежного с Андреевым А.В. земельного участка, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Помимо этого в заявлении указано, что спора с установлением границ земельного участка с Андреевым не имеет и против удовлетворения его исковых требований, они не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования Андреева А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Суд установил, что в 2001 году Андрееву А.В. отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации города выдано разрешение №_________ на строительство гаража №_________ на выделенном для этой цели земельном участке размером <данные изъяты>,0 кв.м., находящемся в г.Котовске в районе АДРЕС В настоящее время, согласно выданного Андрееву технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________ общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г.Котовска, данная постройка гаража не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает градостроительные нормы. Исходя из проведенной топографической съемки, площадь земельного участка под гаражом, составляет <данные изъяты> кв.м... Споры, связанные с установлением границ данного участка, у Андреева А.В. с владельцем смежного земельного участка отсутствуют, что подтверждается письменным заявлением последнего. Согласно уведомлений регистрационной службы от ДАТА записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Право Андреева на это имущество в настоящий момент никем не оспорено. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания за Андреевым А.В. право собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС и находящийся под этим гаражом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АНДРЕЕВА АНДРЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА удовлетворить.

Признать за АНДРЕЕВЫМ АНДРЕЕМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ право собственности на кирпичный гараж под №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в г.Котовске в АДРЕС инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и земельный участок под этим гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов под гараж, кадастровый квартал №_________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Янина