Определение по делу № 2-116/2016 от 19.01.2016

                                                                                                                     дело № 2-116

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2016 года                                                                                        

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

с участием адвоката Зуевой Н.В.,

при секретаре Сокоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Ольги Ивановны к Смирновой Яне Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Власова О.И. обратилась в Исакогорский районный суд г.Архангельска с иском к Смирновой Я.Н. о взыскании задолженности по договору аренды, указав следующее.

Истица является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Власовой О.И. (арендодателем) и Смирновой Я.Н. (арендатором) на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды комнаты, расположенной в указанной квартире.

Истица надлежащим образом исполнила обязательство по передаче ответчице жилого помещения. Смирнова Я.Н. в нарушение условий договора аренды без уведомления арендодателя ДД.ММ.ГГГГ выехала из жилого помещения, не передала его арендодателю по акту приема-передачи, не внесла плату по договору.

В связи с данными обстоятельствами, Власова О.И. понесла убытки в виде неполученного дохода от сдачи жилого помещения в аренду на срок, предусмотренный договором. Со следующим арендатором истица заключила договор аренды только ДД.ММ.ГГГГ Поэтому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы подлежит взысканию плата за аренду в виде упущенной выгоды.

Согласно п.6.4 договора аренды за ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных данным договором, арендатор обязан уплатить 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

При заключении договора аренды истец передал ответчику --- руб. для осуществления замены окна в арендуемом жилом помещении. Однако ответчица окно не поменяла и деньги в указанной сумме не возвратила.

Поскольку ответчица в нарушение требований договора не исполнила обязательства по арендной плате, неправомерно удерживает денежные средства в сумме - --- руб.., истица, руководствуясь ст.395 ГК РФ, произвела расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исходя из изложенного, Власова О.И. просит взыскать со Смирновой Я.Н.: 1.задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - --- руб.; 2.упущенную выгоду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. - --- руб.; 3.задолженность по оплате коммунальных услуг- --- руб.; 4.неустойку - --- руб.; 5.задолженность - --- руб., 6.проценты за пользование чужими денежными средствами - --- руб.; 7.в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - --- руб.

Определением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 4.12.2015г. дело по иску Власовой О.И. к Смирновой Я.Н. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения передано на рассмотрение Буйского районного суда Костромской области.

В Буйский районный суд Костромской области истица Власова О.И. и её представитель Пантюшина М.А., действующая на основании доверенности, не явились. Пантющина М.А. просила в её отсутствие и отсутствие истицы рассматривать настоящее дело.

Ответчик Смирнова Я.Н. в суд не явилась; установить её место фактического пребывания не представилось возможным .

Представитель ответчика - адвокат Зуева Н.В., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, разрешение исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме - --- руб. и задолженности в сумме - --- руб. оставила на усмотрение суда. Остальные требования Зуева Н.В. считает необоснованными и недоказанными.

Зуева Н.В. полагает, что рассмотрение настоящего гражданского дела в Буйском районном суде Костромской области не отвечает требованиям действующего законодательства, поскольку Смирнова Я.Н. несколько последних лет не зарегистрирована и не проживает на территории Костромской области; последнее известное место жительства ответчицы было расположено по адресу: г.Архангельск <адрес> Поэтому Зуева Н.В. просила передать настоящее дело на рассмотрение Исакогорского районного суда г.Архангельска.

Заслушав представителя ответчика Зуеву Н.В., изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ).

Установлено, что ответчик Смирнова Я.Н. не зарегистрирована и не проживает на территории Костромской области .

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 - мать Смирновой Я.Н. в суде показала следующее.

Примерно, с 2007г. до настоящего времени Смирнова Я.Н. не проживает в Костромской области, её последнее известное ФИО7 место жительства было расположено по адресу: г.Архангельск <адрес>

В ходе рассмотрения данного дела получены документальные доказательства того, что последнее известное место жительства Смирновой Я.Н. по состоянию на 2015г. было расположено по адресу: г.Архангельск <адрес>

Другими сведениями о конкретном месте жительстве Смирновой Я.Н. суд не располагает.     

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что законные основания для рассмотрения настоящего гражданского дела в Буйском районном суде отсутствуют.     

В п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008г. №11 разъяснено, что, если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в ч.1 ст.47 Конституции РФ, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

Учитывая изложенное, Буйский районный суд приходит к выводу о том, что настоящее дело следует передать на рассмотрение по подсудности в компетентный суд, а именно - в Исакогорский районный суд г.Архангельска, расположенный по последнему известному месту жительства ответчицы Смирновой Я.Н.

Руководствуясь ст.ст. 33, 118-119, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ (163000 ░.░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░░░░ ░.203).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :