Решение по делу № 2-264/2016 (2-3205/2015;) ~ М-4193/2015 от 08.12.2015

Гражданское дело № 2-264/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разномазова ФИО6 к Хмелевскому ФИО7 о признании права собственности на самовольные строения и встречное исковое заявление Хмелевского ФИО7 к Разномазову ФИО6, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

           Истец Разномазов ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать за Разномазовым ФИО6 право собственности на самовольные строения: лит.а пом.1 - веранда, лит.А1 пом.2 - кухня, 2 (второй) этаж: лит.А5 пом.6 - холодная мансарда, 7- холодная мансарда, 8- холодная мансарда, а также служебную постройку и сооружение -Г6-беседка, Г7 - душ,расположенные по адресу: <адрес>.

Хмелевский ФИО7 обратился со встречными требованиями в котором просит: признать за Хмелевским ФИО7 право собственности на самовольные строения: лит. лит.А2 помещение № (прихожая) площадью 9,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 6,1 кв.м.; лит.А3 (коридор) площадью 4,8 кв.м., лит.А4 помещение № (лестничная площадка) площадью 1,2 кв.м., помещение № (холодная мансарда) площадью 32,7 кв.м., помещение № (холодная мансарда) площадью 1,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что являются собственниками, по 1\2 доли каждый жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Без соответствующего разрешения ими начато и окончено строительство самовольных построек.

В настоящее время они желают разделить домовладение и земельный участок, однако из-за наличия самовольных построек раздел не возможен.

Администрация Ступинского муниципального района своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Разномазову ФИО6. принадлежит на праве собственности 1\2 доля жилого дома и 1\2 доля земельного участка площадью 1200 кв.м. на основании свидетельства о госрегистарции права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес>.

Совладельцем дома и земельного участка является Хмелевской ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы без соответствующего разрешения, на своих земельных участках выстроили строения, являющиеся самовольными.

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что в доме самовольно возведенные строения - имеются (лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. а1, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г7), они расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> - с учетом сведений ГКН.

Их сохранение - возможно, при этом соответствующие нормы и правила - не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разномазова ФИО6 к Хмелевскому ФИО7 о признании права собственности на самовольные строения и встречное исковое заявление Хмелевского ФИО7 к Разномазову ФИО6, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

       Признать за Разномазовым ФИО6 право собственности на самовольные строения: лит.а пом.1 - веранда, лит.А1 пом.2 - кухня, 2 (второй) этаж: лит.А5 пом.6 - холодная мансарда, 7- холодная мансарда, 8- холодная мансарда, а также служебную постройку и сооружение -Г6-беседка, Г7 - душ,расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Хмелевским ФИО7 право собственности на самовольные строения: лит. лит.А2 помещение № (прихожая) площадью 9,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 6,1 кв.м.; лит.А3 (коридор) площадью 4,8 кв.м., лит.А4 помещение № (лестничная площадка) площадью 1,2 кв.м., помещение № (холодная мансарда) площадью 32,7 кв.м., помещение № (холодная мансарда) площадью 1,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                         О.М.Майборода